中交建下一步的重點(diǎn)就在于引進(jìn)人才，未來五年或者十年中，房地產(chǎn)將成為中交建集團(tuán)發(fā)展最快、最大的一個業(yè)務(wù)板塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 周文靜 去年8月，國資委宣布將以無償行政劃撥的方式把中房集團(tuán)整體并入中交建集團(tuán)。

　　中房集團(tuán)在全國有340家下屬企業(yè)，據(jù)稱總資產(chǎn)超過1500億元，主要有全資、控股和參股三類資產(chǎn)，有兩家A股上市公司ST中房與ST重實(shí)。

　　ST中房和ST重實(shí)最新發(fā)布的公告和年報(bào)中顯示，兩家公司2010年的經(jīng)營均處繼續(xù)處于虧損的狀態(tài)。

　　3月初，中交建集團(tuán)董事長周紀(jì)昌透露，中交集團(tuán)對中房集團(tuán)的初步重組工作已經(jīng)完成。但具體到ST重實(shí)和ST中房的未來定位時，他稱兩家上市公司相關(guān)資產(chǎn)處理還未完成，當(dāng)前沒有明確方案。

　　中交建集團(tuán)新聞發(fā)言人杜勝熙則表示，目前從中房集團(tuán)剝離出來的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將在中交建集團(tuán)下成立中交建地產(chǎn)有限公司，讓其中的地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)行一段時間，看項(xiàng)目運(yùn)行情況再決定是否注入中交建。

　　中交建集團(tuán)3月10日在香港舉行的2010年度業(yè)績發(fā)布會上，周紀(jì)昌再次對于中交建在兼并中房后，如何發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)給予了答復(fù)。

　　周紀(jì)昌表示，中交建將把房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上升到集團(tuán)戰(zhàn)略性的地位，列為其主營業(yè)務(wù)之一，在五年內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重要達(dá)到10%以上。

　　2010年，包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)的整個集團(tuán)投資業(yè)務(wù)占中交建營收的比例只有5%，僅有重慶大渡口項(xiàng)目和湛江濱海園兩個商品房項(xiàng)目，以及連云港、揚(yáng)州臨港新城、浙江平湖等地土地一級開發(fā)項(xiàng)目。

　　以下為中交建集團(tuán)2010年業(yè)績發(fā)布會部分問答實(shí)錄：

　　媒體提問：中交建重組中房處于什么樣的階段？在重組中遇到了什么障礙？

　　周紀(jì)昌：去年八月份，國務(wù)院、國資委提出將中房集團(tuán)劃歸中交建集團(tuán)后，集團(tuán)要對下一步房地產(chǎn)發(fā)展提出明確的解決方案，然后上報(bào)國務(wù)院和國資委。

　　到去年年底，中交建集團(tuán)重組中房集團(tuán)的方案已經(jīng)報(bào)國務(wù)院、國資委批準(zhǔn)，現(xiàn)在我們正在按照批準(zhǔn)的方案推進(jìn)。目前來看，比我們預(yù)期的情況要平穩(wěn)和樂觀，還沒有出現(xiàn)大的問題。

　　媒體提問：中交建此前對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不是非常熟悉，如果跟比較早就開始發(fā)展房地產(chǎn)的央企相比，中交建有什么優(yōu)勢？

　　周紀(jì)昌：中交建集團(tuán)決定今后要發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，是在經(jīng)過反復(fù)的考慮后，認(rèn)為中交建集團(tuán)與其他集團(tuán)對比，有幾個優(yōu)勢。

　　第一個優(yōu)勢，和房地產(chǎn)土地儲備相關(guān)。中交建這幾年大量購地，如果我們的開發(fā)優(yōu)勢能夠跟土地儲備結(jié)合起來，那么我們在這方面，拿到的土地就比較便宜，所以這一點(diǎn)是其他房地產(chǎn)企業(yè)沒有的。

　　第二個優(yōu)勢，中交建從事土建行業(yè)，我們的土建行業(yè)涵蓋的業(yè)務(wù)比較廣，有公路、港口的設(shè)計(jì)，還有市政的設(shè)計(jì)，所以我們有設(shè)計(jì)優(yōu)勢。比如城市的廣告，路網(wǎng)的規(guī)劃，每個小區(qū)的規(guī)劃，都是我們中交建原來的主營業(yè)務(wù)。在整個房地產(chǎn)業(yè)務(wù)構(gòu)成之中，把集團(tuán)的設(shè)計(jì)優(yōu)勢融合到房地產(chǎn)發(fā)展中去，這個也是其他房地產(chǎn)公司沒有的優(yōu)勢。

　　第三個優(yōu)勢，就是我們本身是施工企業(yè)，在開發(fā)房地產(chǎn)的同時可以把施工技術(shù)和裝備結(jié)合起來，能夠形成房地產(chǎn)開發(fā)方面的產(chǎn)業(yè)鏈。

　　不足的地方就是，有很多公司做了十幾年房地產(chǎn)開發(fā)，積累了比較好的經(jīng)驗(yàn)。所以中交建下一步的重點(diǎn)就在于引進(jìn)人才，我相信在未來五年或者十年中，房地產(chǎn)將成為中交建集團(tuán)發(fā)展最快、最大的一個業(yè)務(wù)板塊。

　　媒體提問：那是不是意味著房地產(chǎn)板塊會成為與基建板塊等主營業(yè)務(wù)同樣重要的地位呢？房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重大概是多少？

　　周紀(jì)昌：對，這個我們是作為集團(tuán)的戰(zhàn)略來考慮。我們希望在整個的主營業(yè)務(wù)當(dāng)中，房地產(chǎn)板塊的業(yè)務(wù)在五年后最少能占到10%。

　　媒體提問：ST中房和ST重實(shí)都還處于虧損狀態(tài)，中交建會如何處理？

　　周紀(jì)昌：關(guān)于這個問題，目前集團(tuán)還在研究當(dāng)中。