公積金“二套房”指的是第二次使用公積金貸款，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日，濟(jì)南市住房公積金管理中心下發(fā)通知，從即日起，借款人第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%，貸款利率不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　據(jù)了解，2010年12月濟(jì)南出臺(tái)的公積金貸款新政規(guī)定，借款人家庭第二次使用公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止利用公積金貸款購(gòu)買第三套及以上住房。

　　此次調(diào)整后，除公積金“二套房”首付比例提高10%外，其他未作調(diào)整。按照濟(jì)南市執(zhí)行的公積金貸款政策，公積金“二套房”指的是第二次使用公積金貸款，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是“認(rèn)貸不認(rèn)房”；而商業(yè)貸款的“二套房”則執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的規(guī)定，只要購(gòu)房者名下有一套住房，再貸款買房就算第二套。