中海御景熙岸的聯(lián)排別墅戶型占到首批推出房源的60%。截至2月22日，僅售出2棟別墅，銷售率不到5%。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體2月23日消息，中海地產(chǎn)位于上海的中海御景熙岸之聯(lián)排別墅被分拆出售。

　　根據(jù)2006年住建部和國土資源部出臺文件，要求在開發(fā)商所建項目中，90平方米以內(nèi)的中小戶型必須達到住宅開發(fā)項目總建筑面積的70%以上。中海御景熙岸項目為規(guī)避該條例，遂將其三套公寓合并成為一棟“聯(lián)排別墅”出售。

　　但上海房產(chǎn)稅出臺后，上述擁有3個房產(chǎn)證的“聯(lián)排別墅”戶型銷售大受影響，故重新“分拆”銷售。據(jù)樓盤銷售人員向媒體透露，分拆的辦法，可以是購房者單獨購買“別墅”的某一單元，也可以找父母子女等其他符合條件的家庭將3套公寓一并購買，讓公寓重新變?yōu)?ldquo;別墅”。

　　據(jù)稱，中海御景熙岸的這類聯(lián)排別墅戶型占到首批推出房源的60%。截至2月22日，僅售出2棟別墅，銷售率不到5%。

　　該銷售人員透露，從下一批別墅開始，中海御景熙岸將不再有類似的由多套小戶型項目拼合成大戶型的產(chǎn)品。而目前中海地產(chǎn)上海公司也沒有其他項目開發(fā)類似產(chǎn)品。