　　鑒于2010年銷售增長強(qiáng)勁，許多開發(fā)商已宣布訂立2011年預(yù)期合約銷售增長達(dá)20-30%的進(jìn)取目標(biāo)，并且在過去幾個月來積極補(bǔ)充土地儲備。比如說，五家在香港上市的內(nèi)地開發(fā)商積極在海外發(fā)債融資，在2011年首七星期已募集超過30億美元，以支持其大規(guī)模發(fā)展需求。

　　根據(jù)目前的國家房價指標(biāo)，70個主要城市（如北京、上海、杭州和南京）的平均房價漲幅不能完全反映該城市部分建筑面積的房型存在過度投機(jī)的情況。高價住房的價格升幅因廉價住房的稀釋而有所減小，而此類廉價住房多屬于總建筑面積低于90平方米的類別。

　　穆迪認(rèn)為，此項對大于90平方米和144平方米住房的更高透明度的指標(biāo)，可使中央政府對房價情況有較清晰的了解，繼而督促地方政府加緊控制房價的升勢。各類總建筑面積住房的特定價格信息，可顯示高檔和低檔市場的價格變化，并確保二線城市（如三亞、西安和鄭州）認(rèn)真執(zhí)行中央政府的調(diào)控措施，制止開發(fā)商藉著遷移至該等城市以回避監(jiān)管措施，同時也顯示房價上升并非一定，藉此冷卻投資者的投機(jī)情緒。

　　與此同時，北京市政府率先對房地產(chǎn)市場執(zhí)行嚴(yán)厲調(diào)控措施。北京市政府規(guī)定，如房地產(chǎn)增值部分高于一定水平，開發(fā)商須就預(yù)售款所得支付高于慣常2%土地增值稅的稅款（地方稅務(wù)機(jī)關(guān)會按個案情況評估詳細(xì)的土地增值稅預(yù)付稅率）。前期費(fèi)用的增加，對專注于豪宅項目的開發(fā)商的現(xiàn)金流將造成負(fù)擔(dān)，例如合生（B1穩(wěn)定）。更重要的是，此措施也可能在其他投機(jī)熾熱的城市執(zhí)行。

　　此外，北京已收緊購房限制，規(guī)定買家必須提供過往的納稅紀(jì)錄。本地戶籍家庭最多可擁有兩套住房；可提供五年本地納稅及社保紀(jì)錄的非本地戶籍家庭限擁有一套住房。未能提供五年本地納稅及社保紀(jì)錄的非本地戶籍家庭，不得購買住房。在此等措施下，北京市有望減少非本地戶籍投機(jī)者對房地產(chǎn)的投機(jī)需求。