潘石屹稱，北京15條細則中的“限購”對北京樓市、對在京工作的外地人，影響非常巨大。

　　觀點網(wǎng)訊：2月16日，SOHO中國董事長潘石屹表示，北京本日出臺的樓市調控政策對北京樓市影響可能會很大。

　　潘石屹稱，最受關注的細則是“限外”，外地人在京購房須提供五年納稅證明，同時，限購標準為“認房不認貸”。

　　潘石屹認為，這個限購，不僅是在調整房價，而且也在緩解北京的人口環(huán)境資源的基本矛盾。這一條細則對北京樓市、對在京工作的外地人，影響非常巨大。

　　同時，潘石屹表示，不斷升級的調控將使商業(yè)地產將成為下一輪調控的緩沖區(qū)。

　　他認為，目前二套房貸的首付比例已為60%，超過了商業(yè)地產；利率達到了1.1倍，也超過了商業(yè)地產。這在一定程度上能緩解投資性住房需求過于旺盛的現(xiàn)象。

　　此外，潘石屹也對2011年的房價走勢做出了判斷。

　　他認為，新的拆遷條例影響土地的供應，對房價是看漲的因素；利率的提高對房價是看跌的因素；新出臺的國八條和各個城市的實施細則，尤其是以限購為主的政策對房價是看跌的因素。最后一條的影響可能會很大。