　　《通知》稱，為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，堅決貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)精神，進(jìn)一步做好北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合北京市實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、認(rèn)真落實促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。

　　二、全力做好住房保障工作。建立和完善基本住房制度，大力發(fā)展公共租賃住房。

　　三、加強稅收征管。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、個人所得稅征收政策；實行差別化土地增值稅預(yù)征率；加強對土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查。

　　四、切實執(zhí)行差別化住房信貸政策。各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策；中國人民銀行營業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高北京市第二套住房貸款首付款比例和利率。

　　五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。增加住房用地有效供應(yīng)；加強對企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源的審查。

　　六、合理引導(dǎo)住房需求。繼續(xù)鞏固限購政策成果；加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。包括對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　七、建立健全約談問責(zé)機(jī)制。

　　八、堅持和強化輿論引導(dǎo)。

　　點擊閱讀政策全文：北京樓市調(diào)控15條細(xì)則