以前的購買行為不影響“新購一套新建商品住房”，但以前購買商品住房時間，按照與開發(fā)商網(wǎng)簽合同的提交時間界定。

　　觀點網(wǎng)訊：太原市人民政府1月11日下發(fā)《關于進一步貫徹落實房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。

　　《意見》規(guī)定，太原市市轄六區(qū)自意見下發(fā)之日起實行限購政策，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。

　　對該問題，太原市房管局表示，以前的購買行為不影響“新購一套新建商品住房”，但該家庭以前購買商品住房時間，按照與開發(fā)商網(wǎng)簽合同的提交時間界定。

　　另外，《意見》還稱，要嚴格執(zhí)行國家差別化住房信貸政策，對居民家庭購買第3套及以上住房的，銀行不予貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例不得低于30%；貸款購買第2套住房的，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率1.1倍。

　　落實購房契稅優(yōu)惠政策個人購買143m2以下(含)普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，減半征收契稅；個人購買90m2以下普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。