　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯周茉 2011年1月4日下午，復(fù)地集團(tuán)公布其2010年12月銷售額數(shù)據(jù)，該月復(fù)地實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售面積約6.3萬平方米，權(quán)益后銷售金額約10.7億元人民幣，同比增長了10%。

　　公告顯示，復(fù)地集團(tuán)2010年1至12月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售面積達(dá)101.3萬平方米，實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售金額約136.2億元人民幣。同比2009年分別增長了16%與59.4%。

　　至此，相對原定全年115億元人民幣的銷售目標(biāo)，復(fù)地已超額完成18.3%，同時(shí)這也是復(fù)地首次突破百億銷售大關(guān)。

　　事實(shí)上，早在首10月份，復(fù)地完成全年目標(biāo)就毋庸置疑，前十個(gè)月，復(fù)地累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為114億元，已完成全年115億元銷售目標(biāo)的99%。同時(shí)，復(fù)地首十個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積為86.7萬平方米。

　　截止當(dāng)時(shí)，雖然完成全年銷售目標(biāo)對復(fù)地來說不成問題，然而在接下來的兩個(gè)月中，復(fù)地依然積極部署集團(tuán)全國戰(zhàn)略布局。

　　截止12月底，復(fù)地已進(jìn)入上海、南京、杭州、無錫、北京、天津、長春、大連、太原、重慶、成都、武漢及西安13個(gè)城市，完成了超大核心城市、區(qū)域中心城市及長三角的全國戰(zhàn)略。

　　復(fù)地2010年業(yè)績得益于集團(tuán)旗下的一線城市項(xiàng)目受市場青睞，另外，二線城市供需均衡的市場格局也給集團(tuán)帶來持續(xù)平穩(wěn)增長。

　　而更為重要的是，復(fù)地認(rèn)為，配合項(xiàng)目開發(fā)而制定出的合理定價(jià)以及快速銷售的模式也是業(yè)績增長一大原因。

　　其中，位于上海閔行區(qū)的復(fù)地北橋城就是一個(gè)實(shí)例，此樓盤在5月份開盤時(shí)，因定價(jià)合理以及產(chǎn)品獨(dú)特，開盤當(dāng)日銷售達(dá)90%，繼而在5月、6月上海商品住宅銷售面積、銷售金額排行榜中連續(xù)位列三甲之一。

　　此外，位于二線城市的成都復(fù)地雍湖灣項(xiàng)目在開盤當(dāng)日認(rèn)購率超80%；而重慶復(fù)地上城五期全新推出高爾夫觀景公寓，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)認(rèn)購近500套，認(rèn)購率超95%，順利進(jìn)入當(dāng)月重慶市場三甲。

　　對此，也有業(yè)內(nèi)人士指出，復(fù)地在定價(jià)策略上采取靈活手段，在目前的市場環(huán)境中采取10%左右的價(jià)格讓利，帶來非常理想的去化率。

　　其實(shí)，在進(jìn)入8月份以后，各地開發(fā)商都在紛紛下調(diào)價(jià)格以換取成交量，市場也開始出現(xiàn)成交量回暖的跡象，一些品牌開發(fā)商如萬科、恒大等銷售業(yè)績均大幅提高。

　　復(fù)地集團(tuán)總裁張華也指出，在這樣的市場背景下，靈活的銷售策略和有競爭力的產(chǎn)品是獲得良好銷售業(yè)績的必要保證。故復(fù)地也必須通過縝密、及時(shí)的市場分析與高效的銷售策略，合理定價(jià)，以實(shí)現(xiàn)快速銷售。

　　早在2010年初的時(shí)候，復(fù)地集團(tuán)董事長范偉就曾表示，2010年是復(fù)地發(fā)展較快的一年，而2011年復(fù)地的開工量將更上一個(gè)臺階。一份來自于申萬香港的一位研究報(bào)告也指出，2011年復(fù)地年建設(shè)施工增長計(jì)劃大概較2010年繼續(xù)增長50%左右。

　　而就在復(fù)地積極穩(wěn)健完成全年銷售目標(biāo)和展望下一年之時(shí)，復(fù)地集團(tuán)公告宣布，范偉將卸任集團(tuán)董事長一職，但繼續(xù)擔(dān)任復(fù)地集團(tuán)執(zhí)行董事，而原復(fù)地集團(tuán)總裁張華將接任范偉，出任復(fù)地集團(tuán)董事長。