中駿置業(yè)優(yōu)先借款與總資產(chǎn)的比率仍將高于15%這個(gè)投機(jī)級(jí)債券的分界水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)普于1月4日宣布，授予中駿置業(yè)控股有限公司“B+”的長期企業(yè)信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。同時(shí)，授予中駿置業(yè)擬發(fā)行的優(yōu)先無擔(dān)保債券“B”評(píng)級(jí)。

　　標(biāo)普稱，中駿置業(yè)規(guī)模較小且業(yè)務(wù)集中風(fēng)險(xiǎn)較高，歷史財(cái)務(wù)指標(biāo)疲弱且波動(dòng)較大，未來三年的擴(kuò)張計(jì)劃過于激進(jìn)，在其完成開發(fā)的項(xiàng)目中，除一個(gè)之外，所有其他項(xiàng)目均位于福建省內(nèi)。

　　截至2010年9月，中駿置業(yè)超過一半的土地儲(chǔ)備位于泉州，該公司在2007-2009年期間完成房屋交付和收入確認(rèn)的項(xiàng)目僅有有限幾個(gè)，導(dǎo)致信用比率疲弱且波動(dòng)較大。

　　然而，中駿置業(yè)在泉州擁有穩(wěn)固的市場地位，當(dāng)?shù)氐耐恋貎?chǔ)備成本也相對(duì)較低，而且2010年底該公司也沒有未償付的土地款，這些因素緩和了上述不利情況。

　　授予中駿置業(yè)債券“B”評(píng)級(jí)，標(biāo)普認(rèn)為，中駿置業(yè)優(yōu)先借款與總資產(chǎn)的比率仍將高于15%這個(gè)投機(jī)級(jí)債券的分界水平。而且，較內(nèi)地債權(quán)人，海外債券持有人的劣勢明顯。