海航置業(yè)公租房REITs計劃在11月已經(jīng)報到了央行，目前正在等待批準，有望于2011年推出。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)有關(guān)媒體援引海航置業(yè)內(nèi)部人士的消息報道，海航置業(yè)計劃2011年在海南運營公租房REITs，預(yù)計收益率不低于6%，方案在11月已經(jīng)報到了央行，目前正在等待批準，有望于2011年推出。

　　據(jù)稱，目前海航置業(yè)計劃的公租房REITs有兩種模式：一是交易所發(fā)行的REITs，該模式為將公租房資產(chǎn)打包，在交易所上市，這種模式運行后資產(chǎn)所有人與REITs之間是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系。

　　另一種模式是將海航置業(yè)現(xiàn)有的一些資產(chǎn)打包在銀行間市場上市，籌集的資金用于公租房開發(fā)運營，這種模式實際上資產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是把資產(chǎn)收益權(quán)給了投資者。

　　據(jù)了解，海航置業(yè)目前準備打包的資產(chǎn)是位于海南的一些酒店、商業(yè)等資產(chǎn)，考慮到政府提供的優(yōu)惠政策，投資公租房后該REITs的年收益率將不低于6%。