有64%認(rèn)為房?jī)r(jià)太高、29.8%認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高。居民的房?jī)r(jià)滿意度比三季度下降1.9。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部(北京)于12月30日公布了《北京市2010年第四季度城鎮(zhèn)居民購(gòu)房需求問(wèn)卷調(diào)查綜述》。

　　該調(diào)查顯示，在回收的1043份有效問(wèn)卷中，有64%認(rèn)為房?jī)r(jià)太高、29.8%認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高。居民的房?jī)r(jià)滿意度比三季度下降1.9。

　　在2011年一季度北京市房?jī)r(jià)跌漲的預(yù)期上，認(rèn)為下跌的居民占26.9%，較上季度回升6.8個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為上漲的居民占20.6%，環(huán)比下降10.3個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為基本不變的居民占39.4%，較上季度回升4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　而對(duì)于未來(lái)一年房?jī)r(jià)的預(yù)期中，認(rèn)為上漲的居民占30.8%，較上季度回落6.6個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為下跌的居民占25.1%，較上季度回升5.7個(gè)百分點(diǎn)；有30.2%的居民認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)基本不變，較上季度回升3.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　在購(gòu)房意愿的調(diào)查上，有18.1%受訪者在一年內(nèi)有購(gòu)房意愿，環(huán)比下降4.2；一年后有購(gòu)房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個(gè)百分點(diǎn)；沒(méi)有購(gòu)房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2008年以來(lái)的新高。

　　在有購(gòu)房需求的居民中，投資性購(gòu)房居民占16.7%，比三季度下降3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)今年新低。

　　調(diào)查還顯示，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響六成以上居民購(gòu)房計(jì)劃。其中有47.5%的居民選擇暫時(shí)持幣觀望；16.8%的居民推遲購(gòu)房計(jì)劃，等待房?jī)r(jià)回落；10.4%的居民將在政策期內(nèi)加緊購(gòu)房。