為了配合該項(xiàng)目運(yùn)作，凱德置地將對旗下一合資公司進(jìn)行重組，引入新的合作伙伴，以負(fù)責(zé)日后長寧來福士的開發(fā)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯周茉 12月30日，凱德置地宣布將在上海長寧建造同城第二座來福士廣場。

　　據(jù)悉，長寧來福士廣場位于上海長寧中心公園商圈的核心區(qū)域，項(xiàng)目占地面積逾6萬平方米，僅地上總建筑面積24萬平方米，總投資額高達(dá)96億元人民幣。

　　長寧來福士

　　長寧來福士“落戶”的中山公園商圈，目前已是上海中心城區(qū)集商業(yè)、商務(wù)、居住、教育、行政、休閑、娛樂等功能為一體的綜合性繁華區(qū)域。

　　凱德置地有意將其打造成為一個(gè)地標(biāo)性城市綜合體項(xiàng)目，并且將該項(xiàng)目交由世界級建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所巴馬丹拿集團(tuán)負(fù)責(zé)。

　　凱德置地首席開發(fā)運(yùn)營官、華東區(qū)域總經(jīng)理曾文星表示，對長寧來福士今后的運(yùn)營十分看好。

　　為了配合該項(xiàng)目運(yùn)作，凱德置地將對旗下一合資公司進(jìn)行重組，引入新的合作伙伴，以負(fù)責(zé)日后長寧來福士的開發(fā)。

　　根據(jù)嘉德置地的計(jì)劃，嘉德置地旗下子公司凱德置地將出售旗下SenningProperty73%的股份予另外三家合作伙伴，這三位戰(zhàn)略伙伴分別是CapitaMallsAsiaLtd.(JS8.SG)、一家機(jī)構(gòu)者和一支退休基金，該筆股權(quán)出售的代價(jià)為7.59億新加坡元。

　　交易完成后，CapitaMallsAsiaLtd.(JS8.SG)將持有合營公司SenningProperty18%的股份，機(jī)構(gòu)者和退休基金將持有SenningProperty55%的股份，而凱德置地持有27%股份。

　　東方海外

　　事實(shí)上，長寧來福士是凱德置地收購東方海外項(xiàng)目中的第一個(gè)綜合性商用項(xiàng)目。凱德置地現(xiàn)已開建或完成從東方海外收購的七個(gè)項(xiàng)目中的三個(gè)，包括位于昆山花橋的凱德都會(huì)新峰與位于浦東的凱德嘉博名邸，而茂名南路項(xiàng)目亦正在動(dòng)工，預(yù)計(jì)2011年開盤。

　　今年1月18日，凱德置地投資有限公司與東方海外有限公司簽署協(xié)議，以22億美元(約合150億人民幣)的價(jià)格收購了東方海外全資子公司東方海外發(fā)展有限公司的100%股權(quán)。

　　東方海外發(fā)展有限公司共擁有7處房產(chǎn)項(xiàng)目，其中6個(gè)位于華東的上海和昆山，1個(gè)位于天津。在這7處房產(chǎn)項(xiàng)目，約半數(shù)為住宅，其余則為辦公樓、商場及服務(wù)公寓/酒店，總建筑面積約148萬平方米。

　　對于這筆交易，凱德曾表示，其收購價(jià)比較合理，而且收購項(xiàng)目都位于交通樞紐地段，看好其今后的升值潛力。

　　借由此次收購，凱德中國將其在集團(tuán)的資產(chǎn)比例從之前的28%提高到了36%。同時(shí)，該交易完成之后，華東和華北也由此成為凱德在中國的大本營和戰(zhàn)略要地。

　　近年來，凱德置地不斷加大其在內(nèi)地物業(yè)市場的投入。2003年底，凱德置地在上海的第一座來福士廣場竣工，這是一座集51層甲級智能化寫字樓、7層大型購物中心為一體的現(xiàn)代商業(yè)中心。

　　這個(gè)位于上海城市中心，緊鄰人民廣場和南京路步行街，靠近上海博物館和上海市政府的來福士廣場成為了凱德置地在內(nèi)地?cái)U(kuò)張來福士廣場的首個(gè)成功案例。

　　隨后，凱德置地先后又進(jìn)入了北京、成都、杭州、深圳等市場。目前，加上已開業(yè)的上海人民廣場來福士廣場、北京來福士中心，凱德置地也已經(jīng)成都、杭州、寧波、深圳投建來福士廣場項(xiàng)目，未來幾年內(nèi)來福士品牌在中國內(nèi)地將擁有七個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積逾百萬方。