11月廣州市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)13847元/平方米，同比上升17.2%，環(huán)比上升4.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局于近日公布了《2010年11月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況通報(bào)》，該報(bào)告僅公布一手房屋網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)。

　　報(bào)告指出，11月廣州市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積為43.68萬(wàn)平方米，同比減少37.2%，環(huán)比減少72.1%；均價(jià)13847元/平方米，同比上升17.2%，環(huán)比上升4.5%。存量住宅交易登記面積75.07萬(wàn)平方米，同比減少22.5%，環(huán)比增加19.2%。

　　一、在商品房批準(zhǔn)預(yù)售方面，11月廣州市10區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共22個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售商品房3922套，同比增加2.62%，環(huán)比減少63.87%；面積48.82萬(wàn)平方米，同比增加36.38%，環(huán)比減少59.59%。

　　其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅2941套，同比增加45.09%，環(huán)比減少71.13%；面積34.38萬(wàn)平方米，同比增加52.99%，環(huán)比減少69.02%。商業(yè)用途7.01萬(wàn)平方米，605套。辦公用途7.43萬(wàn)平方米，共376套。

　　在全市10區(qū)中，花都和番禺新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售的面積最大，分別為15.25萬(wàn)平方米和15.23萬(wàn)平方米。商品住宅用途分別占到了10.45萬(wàn)平方米和13.94萬(wàn)平方米。

　　二、11月廣州市10區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約6553宗，環(huán)比減少63.2%；網(wǎng)上簽約面積63.46萬(wàn)平方米，環(huán)比減少64.1%；網(wǎng)上簽約金額95.96億元，環(huán)比減少61.1%。

　　其中，新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積43.68萬(wàn)平方米，占新建商品房網(wǎng)上簽約總面積的68.8%。同比減少37.2%，環(huán)比減少72.1%；其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔六區(qū)合計(jì)網(wǎng)上簽約19.01萬(wàn)平方米，同比減少42.3%，環(huán)比減少62.2%。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)13847元/平方米，同比上升17.2%，環(huán)比上升4.5%。其中天河區(qū)均價(jià)最高，為26009元/平方米；其次是越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)，均價(jià)分別為21926元/平方米、21765元/平方米和20541元/平方米?；ǘ紖^(qū)最低，為6425元/平方米。

　　三、全市10區(qū)存量住宅交易登記面積75.07萬(wàn)平方米，同比減少22.5%，環(huán)比增加19.2%。其中存量住宅交易登記面積(75.07萬(wàn)平方米)占存量房交易登記總面積的79.9%。