綠地的摩天大樓正在全國各地飛速落樁。綠地也不止一次表示，超高層建筑是集團未來發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 在不久的將來，又一座貼上綠地集團標(biāo)簽的地標(biāo)建筑將在廣州出現(xiàn)。

　　首入華南

　　12月16日，廣州白云新城云城西路地段四宗地塊正式出讓，綠地看中的是當(dāng)中唯一一塊商業(yè)金融用地。最終，綠地不費吹灰之力以14.4億元的總價將該地塊收歸囊中，成交樓面地價約7196元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于白云區(qū)云城西路東側(cè)，出讓面積為39780平方米，建筑面積200100平方米，掛牌起始價99970萬元，起始樓面地價4996元/平方米，可開發(fā)商業(yè)、商業(yè)辦公、酒店項目。

　　根據(jù)出讓條件，該地塊項目主體商業(yè)部分不得分割預(yù)(銷)售；項目須在成交之日起12個月內(nèi)開工，在成交之日起48個月內(nèi)竣工。

　　因為嚴(yán)格的競買人要求，現(xiàn)場參與該地塊競拍的企業(yè)僅兩家，除了綠地以外，另一家則為恒中廣東發(fā)展有限公司。

　　根據(jù)出讓文件要求，競買人2009年企業(yè)總資產(chǎn)達到700億元人民幣以上，凈資產(chǎn)達到150億元人民幣以上；具備開發(fā)180米以上高層項目的經(jīng)驗(已竣工)；持有經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)的面積不得低于70萬平方米；具有單個建筑面積不低于20萬平方米的城市綜合體開發(fā)經(jīng)驗。

　　與此同時，境內(nèi)競買申請人，還必須具有銀行認(rèn)定的AA級或以上企業(yè)信用等級，境外競買申請人則需具備銀行推薦書，表明其有能力開發(fā)投資項目不少于人民幣50億元，無不良信用記錄；競買申請人同時須承諾在商業(yè)部分引入世界500強企業(yè)，且具有與國際知名商業(yè)運營商合作經(jīng)驗。另外該地塊不接受自然人的競買申請，不接受聯(lián)合競買申請。

　　看上去這似乎是為綠地“量身訂造”。據(jù)綠地集團相關(guān)人士早前透露，公司高層曾多次與廣州市政府部門前往該片區(qū)勘察。

　　而綠地將在該地塊上建設(shè)200米的地標(biāo)性建筑。“這里以后將會是白云區(qū)的‘西塔’，而且不像珠江新城有兩個，這里只有一個。”現(xiàn)場主持拍賣師如此形容。

　　在奪得白云新城“西塔”地塊之后，綠地也宣布正式進軍華南。據(jù)綠地集團相關(guān)人士透露，未來綠地將在華南地區(qū)加大投入，但首要前提是先把廣州這個項目做好。

　　目前，綠地在華南的重心仍以廣州為主，未來再伺機進入周邊有潛力的城市。

　　高樓漩渦

　　綠地的摩天大樓正在全國各地飛速落樁。綠地也不止一次表示，超高層建筑是集團未來發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。

　　就目前而言，冠以“綠地中心”為名的高樓正逐一在南京、鄭州、南昌、濟南、大連、武漢等地聳立。這一次，綠地更是將“綠地中心”復(fù)制到廣州。

　　然而，隨著綠地在摩天計劃上的高歌猛進，關(guān)于綠地高樓擴張的質(zhì)疑聲音也旋即高漲。

　　毫無疑問，綠城將是國內(nèi)新一輪“高樓競賽”的領(lǐng)跑者。12月8日才破土動工的武漢綠地國際金融城，綠地計劃將核心“綠地中心”建為一棟606米超高層建筑，建成后將成為僅次于迪拜塔和上海中心大廈的華中第一、中國第二、世界第三高樓。

　　據(jù)了解，僅武漢這一項目，綠城將耗資近300億元。而該項目由綠地于11月25日以53.98億元競得，從拿地到開工，不到半個月的時間。

　　在當(dāng)?shù)劁佁焐w地的盛贊報道同時，也許讓綠地最始料不及的是，伴隨而來更多的是對這棟606米高樓的質(zhì)疑。

　　不少專業(yè)人士從經(jīng)濟、安全、環(huán)保等方面審視或質(zhì)疑武漢606米高樓的合理性。到底投資300億建造是否值得，綠地是否有能力建好該大樓等等，成為輿論討論最為熱烈的話題。

　　12月15日，綠地首度對外界作出正面回應(yīng)，表示606米大樓符合未來武漢城市地位，有能力保證其安全可靠。“606米大樓落戶武漢，是經(jīng)過深思熟慮和科學(xué)論證的。”

　　至于606米綠地中心的建設(shè)，綠地表示，這是根據(jù)武漢整體功能規(guī)劃而定，而綠地中心只是武漢綠地國際金融城整體規(guī)劃中的一部分，其建筑面積約30萬平方米，總投資約50億元。

　　綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人另稱，就目前國內(nèi)技術(shù)水平而言，建造600米以上超高層建筑已不再難以逾越。建設(shè)武漢綠地中心的焦點問題，已轉(zhuǎn)移到追求更高的性價比、更高的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)上。

　　盡管如此，在綠地加速超高建筑開發(fā)建設(shè)的同時，市場依然對綠地能否支撐下去表示高度的關(guān)注及擔(dān)憂。

　　眾所周知，類似的高樓項目由于前期投資巨大，開發(fā)周期漫長，這就要求企業(yè)具備相當(dāng)高的資金實力及開發(fā)實力。綠地在超高層建筑的腳步仍在前進，未來綠城承擔(dān)的，不僅僅是幾個高樓。而按照過往的經(jīng)驗，一棟高樓拖跨一個企業(yè)的案例不勝枚舉。

　　但也許得益于良好的銷售業(yè)績，綠地對此并不擔(dān)心。據(jù)了解，到目前為止，綠地單住宅部分的銷售就實現(xiàn)600億以上，集團整體銷售額就高達800多億元。