采取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面自查、整改和集中、重點檢查相結(jié)合的方式，將對存在相關(guān)問題的房地產(chǎn)企業(yè)予以嚴(yán)肅查處。

　　觀點網(wǎng)訊：12月10日，西安市住房保障和房屋管理局下達(dá)通知，將在12月13日至2011年2月1日，在全市開展商品房預(yù)售項目的整頓檢查活動，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、囤積房源等違法行為。

　　通知稱，此次開展商品房預(yù)售項目的整頓檢查，主要目的是為規(guī)范西安房地產(chǎn)市場的健康秩序發(fā)展。此次整頓檢查采取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面自查、整改和集中、重點檢查相結(jié)合的方式，西安市房管局將對存在相關(guān)問題的房地產(chǎn)企業(yè)予以嚴(yán)肅查處。

　　檢查內(nèi)容主要包括，開發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房，收取預(yù)訂款性質(zhì)費用；是否不具備預(yù)售條件，擅自發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告；是否取得商品房預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)公開銷售商品房；是否公示商品房預(yù)售許可證，明示商品房買賣合同；是否捂盤惜售、囤積房源；是否公開房源、明示價格；是否采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房；是否采取售后包租方式銷售未竣工的商品房。

　　國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9%，環(huán)比上漲0.3%。其中，西安房屋銷售價格同比上漲10.3%,環(huán)比上漲0.1%，西安新建住宅銷售價格同比上漲10.7%，排在70個大中城市的第七位，環(huán)比則上漲0.1%；二手住宅銷售價格同比上漲6.6%，環(huán)比上漲0.1%。