SOHO中國會不斷加大在上海投資的比重，同時，會不斷加大持有物業(yè)的比例。

　　觀點網(wǎng)訊：11月17日，SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國會不斷加大在上海投資的比重，同時，會不斷加大持有物業(yè)的比例。

　　潘石屹表示：“持有商場自己經(jīng)營是SOHO中國調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略的一部分，SOHO中國要不斷加大持有物業(yè)的比例。SOHO中國在盧灣區(qū)的項目，地處兩條地鐵的交匯口上，未來一定是一個城市繁華的焦點，在這個區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)，SOHO中國準(zhǔn)備自己持有。這對SOHO中國的財務(wù)雖會有一些影響，但影響并不大。”

　　SOHO中國上海盧灣區(qū)項目又名“復(fù)興天地中心”，位于上海市馬當(dāng)路388號，占地面積約2萬平方米，為商業(yè)辦公用地，規(guī)劃總建筑面積為13.7萬平方米，其中地上建筑面積7.24萬平方米，地下商業(yè)及配套車庫面積為6萬平方米。

　　在今年10月14日，SOHO中國以12億收購上海盧灣區(qū)43號街坊項目48.48%的股權(quán)后，舉行電話會議時，潘石屹就特別強(qiáng)調(diào)，該項目規(guī)劃中的商場，SOHO中國會自持經(jīng)營。

　　在獲得盧灣區(qū)項目后，SOHO中國過去一年多的時間里，已經(jīng)在上海拿下了4個項目。

　　2009年8月，SOHO中國收購位于上海南京西路的東海廣場，首次踏進(jìn)上海；2010年6月，SOHO中國收購?fù)鉃?04地塊；8月，該公司競得虹橋交通樞紐的臨空15號地塊。

　　潘石屹此前曾表示，SOHO中國還會不斷加大在上海投資的比重，最后會達(dá)到在上海和北京的投資各占一半。

　　同時，潘石屹將目光也看到了浙江，他認(rèn)為，無論是GDP的總額還是財政收入，長江三角洲都是最富裕的區(qū)域。而上海是長江三角洲的經(jīng)濟(jì)重心，因此，進(jìn)入上海就是進(jìn)入了中國房地產(chǎn)的高地。

　　就在他說這話的當(dāng)天，上海SOHO東海廣場于杭州索菲特西湖大酒店設(shè)立接待中心，為浙江投資者提供咨詢服務(wù)。

　　在今年樓市頻出調(diào)控政策的情形下，潘石屹認(rèn)為，雖然在過去十年里，商業(yè)、寫字樓一直處于政策的打壓下，但未來商業(yè)地產(chǎn)在全國的興起是必然趨勢。

　　他還指出：“目前商業(yè)地產(chǎn)的價值被低估了，未來無論是在北京還是上海都有很大發(fā)展空間。”

　　9月27日，SOHO中國發(fā)布公告，截止今年9月25日，集團(tuán)未經(jīng)審計合同銷售金額達(dá)183億，提前完成2010年180億的銷售目標(biāo)。對此，潘石屹表示，“SOHO中國的發(fā)展戰(zhàn)略在2011年也不會改變，即在北京上海繁華地段從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。”