除了在旅游地產(chǎn)方面的投入，龍湖的“多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略上的創(chuàng)新已現(xiàn)端倪。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 曹萍 在眾多房企看好并紛紛進(jìn)軍旅游地產(chǎn)時(shí)，龍湖的“多業(yè)態(tài)”的戰(zhàn)略布局，也在其中不斷鋪開。

　　養(yǎng)馬島地主

　　在10月份，龍湖地產(chǎn)就以人民幣34.245億元的總價(jià)成功投得煙臺(tái)市牟平區(qū)36幅土地。更早前的8月，龍湖已在該地區(qū)以15.169億元先獲33宗地塊，總占地面積136.6萬平方米。

　　龍湖兩次取得的地塊，總占地面積合約6347463平方米。至此，龍湖成為煙臺(tái)養(yǎng)馬島的最大“地主”。

　　此前就有分析人士如是稱：“造就東部新城，牟平是重點(diǎn)，而養(yǎng)馬島則擁有得天獨(dú)厚的自然資源，從其戰(zhàn)略本身考慮以及當(dāng)?shù)囟ㄎ唬埡?yīng)該計(jì)劃把對組地塊開發(fā)成為旅游項(xiàng)目。”

　　在煙臺(tái)市政府的規(guī)劃中，養(yǎng)馬島區(qū)域的定位是集休閑度假、商務(wù)、養(yǎng)生等功能為一體的高端休閑旅游度假區(qū)。

　　而據(jù)龍湖內(nèi)部人士最新透露：“龍湖將在此地塊上打造東北亞地區(qū)集會(huì)議、養(yǎng)身、休閑、旅游等于一體的生態(tài)小鎮(zhèn)。龍湖將充分利用養(yǎng)馬島地理位置和得天獨(dú)厚的自然資源，引進(jìn)大型集海洋生態(tài)，水上運(yùn)動(dòng)及休閑游樂綜合性游樂公園項(xiàng)目，輔助會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，打造一個(gè)獨(dú)特的北方水城概念。”

　　該人士強(qiáng)調(diào)：“煙臺(tái)牟平區(qū)的地理位置決定了它的發(fā)展前景，這一區(qū)域和韓國、日本等國接近，其發(fā)展也會(huì)隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而輻射到周邊國家。”

　　此前，龍湖的環(huán)渤海區(qū)域戰(zhàn)略已深入到了入北京、沈陽、青島、大連，煙臺(tái)是它環(huán)渤海區(qū)域的另一戰(zhàn)略布點(diǎn)。

　　據(jù)龍湖10月報(bào)顯示，在今年1-10月的累計(jì)合同銷售236.7億元中，環(huán)渤海區(qū)域簽約94.4億元，占總合同銷售的39.9%。

　　“多業(yè)態(tài)”創(chuàng)新

　　事實(shí)上，這并不是龍湖第一次涉足與旅游相關(guān)的地產(chǎn)項(xiàng)目。在今年7月份，龍湖就推出了首個(gè)度假產(chǎn)品——成都龍湖·小院青城項(xiàng)目，開盤當(dāng)天銷售63套，成交逾億元。

　　除了養(yǎng)馬島項(xiàng)目，龍湖10月份還在云南玉溪江川撫仙湖拿下1781畝土地，意在將其打造成建立一個(gè)集合度假酒店、風(fēng)情商業(yè)街以及養(yǎng)生中心在內(nèi)的生態(tài)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　除了在旅游地產(chǎn)方面的投入，龍湖的“多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略上的創(chuàng)新已現(xiàn)端倪。

　　在今年10月初，成都龍湖世紀(jì)項(xiàng)目開盤，開盤即成交160余套，合約銷售額達(dá)3.6億元。這個(gè)超高層豪宅建筑，是龍湖在業(yè)態(tài)呈現(xiàn)上的一種新模式。

　　此外，龍湖今年在新進(jìn)入的5個(gè)城市的滟瀾山、酈城項(xiàng)目也證明了其在“多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略上的運(yùn)用。

　　據(jù)有關(guān)人士透露，龍湖在上海的分別位于嘉定新城白銀路站以及松江大佘山板塊的兩個(gè)高端項(xiàng)目目前正在進(jìn)行中，而這兩個(gè)項(xiàng)目會(huì)展現(xiàn)更純粹的高端產(chǎn)品。