作為收購的對價條件，新華傳媒擬向勝南公司下屬上海成城進行13.2億元人民幣財務(wù)資助，該等財務(wù)資助構(gòu)成上海成城對本公司的借款。

　　觀點網(wǎng)訊：上海新華傳媒股份有限公司10月26日發(fā)布公告稱，公司已于10月22日與上海新華發(fā)行集團投資管理有限公司簽署《成城廣場項目收購協(xié)議書》，擬通過所屬香港全資子公司嘉時國際有限公司以1港元價格受讓其在勝南實業(yè)有限公司70%的股權(quán)及權(quán)益，間接實現(xiàn)公司對上海成城購物廣場實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的成城購物中心項目經(jīng)營權(quán)的受讓和控制。

　　根據(jù)收購協(xié)議，作為收購的對價條件，新華傳媒擬向勝南公司下屬上海成城進行13.2億元人民幣財務(wù)資助，該等財務(wù)資助構(gòu)成上海成城對本公司的借款。

　　新華傳媒表示，公司取得香港勝南70%股權(quán)后，擬將成城購物中心打造成特大型文化生活中心。該項目建成后，初步計劃將30%面積用于核心文化業(yè)務(wù)的經(jīng)營，通過注入書店、會展、影視、游藝、演藝等文化傳媒類業(yè)務(wù)強化項目的文化特色，提升物業(yè)價值；剩余70%面積出租給其他"泛文化"品牌進行合作經(jīng)營，收取租金。

　　新華傳媒認為，此次收購主要是因互聯(lián)網(wǎng)、電子技術(shù)的不斷發(fā)展普及，公司傳統(tǒng)的圖書經(jīng)營模式已面臨嚴峻挑戰(zhàn)。為進一步發(fā)展圖書業(yè)務(wù)，需要創(chuàng)新圖書經(jīng)營業(yè)務(wù)形態(tài)，改變目前圖書經(jīng)營自營網(wǎng)點較少、盈利能力較弱的局面，公司迫切需要擁有一定體量的大型自有物業(yè)，建設(shè)大型文化MALL新業(yè)態(tài)，以進一步支持圖書業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　據(jù)悉，上海成城投資開發(fā)的成城購物中心位于虹橋鎮(zhèn)吳中路以北、虹井路以東、農(nóng)心公司以西、先鋒工業(yè)區(qū)道路以南、門牌號為吳中路1518號。土地面積為77,792平方米，規(guī)劃總建筑面積為28.19萬平方米，地上5層，地下1層。土地使用權(quán)來源為劃撥用地，用途為綠化、倉儲。土地權(quán)利人為虹西實業(yè)。該項目自2003年4月起停工，爛尾至今已有逾7年的時間。

　　該項目于2003年4月起停工，停工時接近結(jié)構(gòu)封頂。經(jīng)初步測算，項目總投資約26.2億元人民幣，預(yù)計2012年可完工并投入運營，項目建成后當年平均日租金可達4.2元人民幣/平方米，按可出租面積28.19萬平方米計算，年租金收入約為4.32億元人民幣。