目前，已有包括九龍倉(cāng)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、龍湖等18家開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月月底，上海將推出6宗地塊進(jìn)行集中掛牌出讓，包括長(zhǎng)風(fēng)住宅地塊、虹橋核心區(qū)地塊、莘莊上蓋地塊等6宗。其中，第二次出讓的莘莊上蓋地塊一改今年4月份的“綜合評(píng)標(biāo)”方式重新以掛牌出讓的傳統(tǒng)方式出讓。

　　出讓文件顯示，莘莊地塊為市政、公共服務(wù)、商業(yè)、辦公、居住綜合開(kāi)發(fā)用地，位于地鐵一號(hào)線莘莊站上方，出讓面積11.78萬(wàn)平方米，地上建筑面積37.83萬(wàn)平方米。同時(shí)規(guī)定，住宅建筑面積不得超過(guò)9萬(wàn)平方米、公寓式辦公建筑不超過(guò)8.5萬(wàn)平方米、商務(wù)辦公、酒店與零售商業(yè)等建筑面積不得超過(guò)20.33平方米。并且商務(wù)辦公、酒店與商業(yè)建筑應(yīng)由開(kāi)發(fā)商自行持有，十年內(nèi)不得銷售。該地塊出讓掛牌起始價(jià)為27億元，競(jìng)買保證金為5.4億元。

　　值得注意的是，競(jìng)拍得該地塊的開(kāi)發(fā)商需同時(shí)投資13億元建設(shè)貫通莘莊地鐵張南北廣場(chǎng)的“大平臺(tái)”，以及墊資8000萬(wàn)建設(shè)預(yù)留地鐵17號(hào)線地下站臺(tái)。所有成本加起來(lái)，此次該地塊掛牌起始價(jià)已超過(guò)40億元。

　　更早前，該地塊已于今年4月份以綜合評(píng)標(biāo)的方式進(jìn)行第一次出讓，但一直沒(méi)有公布最終評(píng)標(biāo)結(jié)果。

　　目前，已有包括九龍倉(cāng)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、龍湖等18家開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)。