如今，在華遠(yuǎn)的官方網(wǎng)站上，關(guān)于‘華遠(yuǎn)·西安1001廠’項(xiàng)目的信息已經(jīng)撤銷，盡管過程坎坷，但并不影響華遠(yuǎn)在西安的擴(kuò)張步伐。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗：當(dāng)國土部通報(bào)2800多宗閑置土地的消息傳出時(shí)，京城名嘴潘石屹就曾預(yù)言，這對一些開發(fā)商而言是一個(gè)噩耗。但應(yīng)該沒有人能夠意料得到，第一個(gè)卷入風(fēng)波中的會(huì)是任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)。

　　8月23日晚間，全天停牌的華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布澄清公告，就有關(guān)媒體報(bào)道的“華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司涉嫌偽造公文”一案進(jìn)行澄清，華遠(yuǎn)表示，上述報(bào)道內(nèi)容與事實(shí)存在巨大差距，嚴(yán)重誤導(dǎo)了社會(huì)公眾和投資者，給華遠(yuǎn)地產(chǎn)造成了較大的負(fù)面影響。

　　是非與真相

　　2010年8月20日，一則《任志強(qiáng)華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文？》的新聞稱：“根據(jù)8月19日國土資源部通報(bào)的7宗違法違規(guī)案件，陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續(xù)一案名列其中，而西安立豐御海置業(yè)有限公司開發(fā)西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司享有該公司80%權(quán)益，也就是說華遠(yuǎn)地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續(xù)案件有著直接關(guān)系。”

　　隨后，該消息在及其他相關(guān)媒體中被廣泛傳播。對此，華遠(yuǎn)在8月23日晚間的公告中對涉嫌偽造公文案件進(jìn)行澄清，并特別對傳言中涉及的1001廠項(xiàng)目整個(gè)合作過程及有關(guān)事實(shí)給予了一一說明。華遠(yuǎn)認(rèn)為，國土資源部于2010年8月19日公開通報(bào)的1001工廠項(xiàng)目所出現(xiàn)的偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無關(guān)聯(lián)。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)在澄清公告中明確指出，2007年西安立豐御海置業(yè)在辦理1001工廠項(xiàng)目土地審批、出讓等前期手續(xù)的相關(guān)責(zé)任時(shí)，御海公司仍由立豐公司管理和控制。

　　為防范立豐公司管理御海公司期間可能出現(xiàn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，2007年6月10日，原北京華遠(yuǎn)與立豐公司簽署了《合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議明確了如下原則：在立豐公司管理御海公司期間，未經(jīng)原北京華遠(yuǎn)書面確認(rèn)的一切文件均不對原北京華遠(yuǎn)發(fā)生效力,相關(guān)后果由立豐公司自行承擔(dān)。“

　　2007年6月14日，立豐公司、1001工廠與御海公司簽署《合同書》，明確約定將前期立豐公司與1001工廠所簽署的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至御海公司，但前期合同中立豐公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任概與御海公司無關(guān)，由立豐公司與1001工廠自行協(xié)商解決，御海公司的利益不受該等違約行為的影響。”

　　與此同時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)提供了諸多關(guān)于該項(xiàng)目的詳細(xì)信息且重申，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無關(guān)。“鑒于原北京華遠(yuǎn)與立豐公司約定由立豐公司辦理與土地有關(guān)的手續(xù)；立豐公司與1001工廠約定由1001工廠辦理軍隊(duì)內(nèi)部建房報(bào)批手續(xù)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無關(guān)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》關(guān)于信息披露的相關(guān)規(guī)定，因此華遠(yuǎn)地產(chǎn)未作信息披露。”

　　二三線戰(zhàn)略

　　事實(shí)上，當(dāng)年華遠(yuǎn)地產(chǎn)和立豐公司共同出資合作開發(fā)1001工廠項(xiàng)目，的確是華遠(yuǎn)首次進(jìn)軍西安房地產(chǎn)市場的一個(gè)步驟之一。

　　讓華遠(yuǎn)始料未及的是，2009年該合作項(xiàng)目備案資料被查出有更改嫌疑，繼而被西安市國土資源局解除分別與1001工廠和御海公司的國有土地出讓合同，注銷相關(guān)的國有土地使用證。

　　1001工廠項(xiàng)目因此無法如期開發(fā)建設(shè)，華遠(yuǎn)置業(yè)被迫于2009年12月終止合作的要求。截止到2010年8月23日，華遠(yuǎn)置業(yè)已收回該項(xiàng)目投資4300萬元，剩余款項(xiàng)華遠(yuǎn)置業(yè)正在通過有關(guān)途徑繼續(xù)追索。

　　“如今，在華遠(yuǎn)的官方網(wǎng)站上，關(guān)于'華遠(yuǎn)·西安1001廠'項(xiàng)目的信息已經(jīng)撤銷了，盡管華遠(yuǎn)在進(jìn)軍西安的過程中遇到坎坷，盡管過程坎坷，但并不影響華遠(yuǎn)在西安的擴(kuò)張步伐，其在西安大手筆項(xiàng)目'華遠(yuǎn)·君城'（原名”西安大明宮項(xiàng)目“）成為北城最熱銷樓盤之一。”一名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然進(jìn)軍西安的首個(gè)合作項(xiàng)目因合作方原因受阻，但華遠(yuǎn)地產(chǎn)在西安的擴(kuò)張并沒有受到太大影響。

　　目前，華遠(yuǎn)位于西安的華遠(yuǎn)·君城項(xiàng)目，總占地面積約為260畝，總建筑面積約84萬平方米，分三期開發(fā)，集精致公寓、景觀公寓、純板式奢華大宅、商業(yè)、會(huì)所、酒店等一體，項(xiàng)目一期已于2008年年底推出市場，并于2010年上半年全面入住。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)的營銷總監(jiān)陳柳汀此前在接受媒體采訪時(shí)表示，華遠(yuǎn)進(jìn)西安2年多，華遠(yuǎn)·君城今年的漲幅可能算是西安房地產(chǎn)行業(yè)漲幅比較高的，成交價(jià)格漲了1000多。

　　受困于京城土地市場的激烈競爭，華遠(yuǎn)地產(chǎn)近年來一直偏向于向二三線城市發(fā)展。截至目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)可供開發(fā)項(xiàng)目建筑面積約233萬平米，主要分布在青島、西安、長沙，而作為公司的發(fā)展核心北京僅占可供開發(fā)項(xiàng)目面積的5%左右。

　　據(jù)任志強(qiáng)此前透露，今年華遠(yuǎn)仍將繼續(xù)拿地，將通過并購、合作等多種方式主要在二三線城市獲取質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的土地，啟動(dòng)二三線城市布局策略。已有消息稱，華遠(yuǎn)目前正在在西安、江蘇、青島等城市積極物色土地儲備。