　　事實上，瑞安建業(yè)在內(nèi)地最主要的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)平臺便是瑞安中華匯。成立于2007年4月的瑞安中華匯，是瑞安集團成員瑞安建業(yè)的全資附屬公司。中華匯專注投資及發(fā)展中國內(nèi)地主要及二線城市內(nèi)處于優(yōu)越地段、發(fā)展周期較短的中型至大型停建房地產(chǎn)項目，為中國國內(nèi)停建項目“改造專家”，策略性組合包括甲級寫字樓、高級零售商鋪、優(yōu)質(zhì)住宅及服務(wù)式公寓等。

　　而經(jīng)過近三年的運作之后，瑞安在國內(nèi)的中華匯項目已經(jīng)開始逐漸為集團提供盈利。

　　重慶·創(chuàng)匯首座，位于重慶市解放碑，其前身為曾經(jīng)兩度爛尾的瑞奇大廈。瑞安中華匯接手后，將其改造為集精裝公寓、LOFT寫字間、時尚商場、商務(wù)會所多種業(yè)態(tài)于一身的綜合體，目前創(chuàng)匯·首座公寓均價已達到1.8萬/平方米，是重慶最貴的樓盤之一。

　　而重慶丹龍路項目及成都中匯廣場一期的服務(wù)式住宅公寓也在今年上半年為集團帶來7.61億港元的銷售收入。其中，成都中匯廣場正式瑞安中華匯旗下項目。

　　據(jù)黃勤道介紹，現(xiàn)時瑞安建業(yè)并沒有為中華匯在國內(nèi)的收購發(fā)展制定年度目標。“過去，我們也曾嘗試制定了年度目標，后來發(fā)現(xiàn)為了完成目標很容易犯錯誤，所以我們現(xiàn)在不這么做了。”黃勤道反復(fù)強調(diào)，爛尾樓收購修建是很復(fù)雜、很特殊、很難做的。

　　據(jù)黃勤道透露的最新消息，瑞安首進華南的中華匯項目目前正在修建的過程中，預(yù)計今年十月將推出市場，明年可交付使用。其市場售價預(yù)計將達到2萬元/平房米以上。

　　融資渠道創(chuàng)新

　　為了在行業(yè)低潮期收購國內(nèi)這些缺乏資金的項目擴大中華匯的市場份額，瑞安建業(yè)正在積極地做資金上的準備，其中最重要的一個計劃便是發(fā)行房地產(chǎn)基金。

　　據(jù)黃勤道透露，瑞安建業(yè)目前有計劃發(fā)行房地產(chǎn)基金，預(yù)計募集資金2億美元左右，未來兩三個月內(nèi)可以完成。該基金獲得了一些知名投行的支持，基金將主要針對國內(nèi)一些特殊項目進行投資。

　　這些特殊項目主要就是爛尾樓項目的收購和中華匯的發(fā)展。黃勤道表示，該基金成立后并不會只投入一個項目，而是會投入很多不同的項目。

　　瑞安建業(yè)由此成為了今年成立房地產(chǎn)基金的第三家地產(chǎn)企業(yè)。此前的3月18日，中海成立了一只新地產(chǎn)基金名為HarmonyChina，這也是中海地產(chǎn)第一次正式參與并推出基金產(chǎn)品，而后的6月28日，上海證大也發(fā)布公告稱，與RenownCapitalInvestments(RCI)簽訂合作意向書，共同設(shè)立一家基金管理公司，投資高端體育地產(chǎn)項目。

　　同時，國內(nèi)包括金地集團、上海復(fù)地等一些房地產(chǎn)企業(yè)也在努力推進房地產(chǎn)基金的嘗試，在國內(nèi)融資渠道逐漸收緊的情況下，成立地產(chǎn)基金似乎成為了很多房企擴大融資的備選方案之一。