　　觀點網(wǎng)訊：8月23日晚間，中糧地產(chǎn)披露的2010年上半年業(yè)績報告顯示，公司上半年營業(yè)收入4.47億元，同比增長80.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤7367.74萬元，同比增長2297.15%；基本每股收益0.041元，同比增長2150%，報告期內(nèi)不實施利潤分配及公積金轉(zhuǎn)增股本或發(fā)行新股方案。

　　中報指出，今年上半年公司實現(xiàn)凈利潤7367.74萬元，去年同期虧損335.33萬元，由于報告期內(nèi)銷售結(jié)轉(zhuǎn)的商品房收入及投資分紅收益均有所增加，使得公司業(yè)績實現(xiàn)扭虧為盈。

　　中報還披露，2010年上半年,實現(xiàn)住宅簽約銷售面積(按權(quán)益)3.17萬平米,同比下降64%，簽約銷售金額(按權(quán)益)5.62億元，同比下降39%,主要原因一是因為可售資源比去年同期減少，二是受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控影響，部分項目銷售與預(yù)算相比略有差距。結(jié)算面積1.66萬平米，同比增長46%，結(jié)算收入3億元，同比增長164%，主要是報告期內(nèi)結(jié)算的產(chǎn)品大多數(shù)是別墅；已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積4.37萬平米。

　　截至2010年6月30日，中糧地產(chǎn)在建擬建項目共12個，占地面積(按權(quán)益)243.89萬平米，規(guī)劃總建筑面積(按權(quán)益)295.03萬平米，其中2010年上半年住宅新開工23.3萬平米；報告期內(nèi)公司新增住宅項目3個，成都核桃村地塊、北京長陽三號地南側(cè)地塊、杭州24號地塊，累計新增土地面積14.33萬平米，建筑面積30.60萬平米。

　　報告期內(nèi)中糧主營業(yè)務(wù)商品房開發(fā)實現(xiàn)營收為2.9977億元，比上年同期的1.1361億元增加163.85%，收入增加的主要原因是本期結(jié)轉(zhuǎn)深圳寶安瀾山項目收入較上年同期增加。

　　同時，今年1至6月，投資收益對中糧地產(chǎn)的凈利潤影響達到10%以上，包括從公司合營企業(yè)廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司獲得投資收益1404.99萬元，參股招商證券股份有限公司獲得投資收益5587.83萬元。

　　中糧地產(chǎn)管理層預(yù)計，下半年調(diào)控政策將繼續(xù)落實，成交量很可能繼續(xù)在低位徘徊，部分城市成交價格將有所下調(diào)，但對于未來12個月后的市場前景謹(jǐn)慎樂觀。

　　此外，中糧地產(chǎn)表示，將堅持在主要城市做深做強的原則，做好區(qū)域布局，做實城市，同時，加強對以“大悅城”為品牌,包括商業(yè)、住宅、酒店、寫字樓、公寓等多業(yè)態(tài)組合的城市綜合體的研究和實踐推廣，形成可復(fù)制的產(chǎn)品線；并加強土地儲備工作，把握行業(yè)調(diào)整的時機以理性價格在北京、杭州、成都等城市獲取多個優(yōu)質(zhì)地塊；按年初制定計劃推進項目新開，,確?？墒圪Y源增長。