北京仍然是公司重點(diǎn)銷售區(qū)域，期內(nèi)北京市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)簽約金額約人民幣26億元，簽約面積約11萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日晚間，首創(chuàng)置業(yè)公布了2010年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，在今年上半年，首創(chuàng)置業(yè)營(yíng)業(yè)收入為27.23億元，公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利3.21億元。簽約面積約38萬(wàn)平方米，比去年同期下降27.5%，其中住宅部分簽約面積約27萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)簽約金額約為人民幣44億元，比去年同期下降11.8%，其中住宅部分簽約金額約為人民幣26億元。

　　首創(chuàng)置業(yè)表示，北京仍然是公司重點(diǎn)銷售區(qū)域，期內(nèi)北京市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)簽約金額約人民幣26億元，簽約面積約11萬(wàn)平方米。在售住宅項(xiàng)目為禧瑞都和緣溪堂兩個(gè)高端住宅項(xiàng)目。

　　其中，禧瑞都項(xiàng)目上半年銷售由于受到市場(chǎng)觀望氛圍和預(yù)售手續(xù)辦理延遲的影響，簽約金額約為人民幣5億元，但簽約銷售均價(jià)達(dá)到57051元每平方米。緣溪堂項(xiàng)目主力在售3號(hào)樓，上半年實(shí)現(xiàn)簽約金額近人民幣3億元，簽約銷售均價(jià)人民幣51948元每平方米。北環(huán)中心項(xiàng)目位于馬甸商圈和北三環(huán)沿線，期間7號(hào)寫字樓整售，貢獻(xiàn)簽約金額10.9億元，簽約銷售均價(jià)人民幣23595元每平方米。

　　下半年，首創(chuàng)置業(yè)稱還將陸續(xù)在北京市場(chǎng)推出和平里De小鎮(zhèn)三期、禧瑞都1號(hào)樓和4號(hào)樓，緣溪堂頂層PENTHOUSE寓所和房山住宅項(xiàng)目以鞏固北京市場(chǎng)。

　　天津是首創(chuàng)置業(yè)環(huán)渤海區(qū)域布局的的又一重點(diǎn)城市，并成為其銷售規(guī)模僅次于北京的城市。上半年主力在售的是首創(chuàng)國(guó)際城、溪堤郡和福緹山等項(xiàng)目，截至六月三十日，該區(qū)域共實(shí)現(xiàn)簽約金額近人民幣4億元。下半年，據(jù)首創(chuàng)透露，將繼續(xù)在天津加推項(xiàng)目，屆時(shí)天津項(xiàng)目可售面積將達(dá)到50萬(wàn)平方米。而在成都、西安、重慶等首創(chuàng)位于中西南區(qū)域的重點(diǎn)城市，其中成都、西安上半年均有項(xiàng)目銷售，重慶亦將于下半年推出首創(chuàng)鴻恩國(guó)際生活區(qū)項(xiàng)目。另外，無(wú)錫，瀋陽(yáng)等長(zhǎng)山腳的項(xiàng)目，按計(jì)劃下半年也將有新的項(xiàng)目入市。

　　據(jù)稍早前公布的首創(chuàng)置業(yè)7月份業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，截至2010年7月末，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積43萬(wàn)平方米，簽約金額人民幣49億元。

　　至于土地儲(chǔ)備方面，中報(bào)中指出，在年初2月25日，首創(chuàng)置業(yè)以9.26億元取得位于北京房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的新型住宅產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。將建成包括奧特萊斯名牌折扣店在內(nèi)的大型綜合體項(xiàng)目。事實(shí)上，首創(chuàng)置業(yè)與奧特萊斯的合作并不僅限于此。在2009年末雙方已經(jīng)取得了廣東佛山和浙江湖州兩個(gè)類似綜合體項(xiàng)目，并已動(dòng)工開發(fā)。

　　首創(chuàng)置業(yè)表示，與母公司在土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)上的合作，可有助于取得優(yōu)質(zhì)廉價(jià)的土地。目前，母公司首創(chuàng)集團(tuán)在一級(jí)土地開發(fā)業(yè)務(wù)的土地面積近300萬(wàn)平方米，其中天津武清一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目已于上半年正式啟動(dòng)。首創(chuàng)置業(yè)預(yù)計(jì)，下半年可憑藉先期介入土地整理的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以較低成本獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源。

　　截至6月30日，首創(chuàng)置業(yè)擁有的土地儲(chǔ)備總建筑面積966萬(wàn)平方米，權(quán)益可售樓面面積482萬(wàn)平方米。從可售樓面面積區(qū)域分布看，京津地區(qū)占24.3%，成渝地區(qū)占22%，無(wú)錫占3.3%，西安占14%，瀋陽(yáng)占10.1%，佛山19.3%，湖州占6.9%。從土地用途計(jì)算，約89%為住宅用地，10%為商業(yè)用地，1%為酒店用地。首創(chuàng)置業(yè)表示，現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備足以滿足其未來(lái)三至四年發(fā)展需要。