期內(nèi)業(yè)績增長的主要原因是合并范圍內(nèi)入賬項目銷售單價較高，而由于期內(nèi)入帳的主要項目是一線城市的低密度住宅，平均售價較高。

　　觀點網(wǎng)訊：8月22日晚間，復(fù)地集團發(fā)布2010年上半年業(yè)績公告。公告顯示，截至2010年6月30日，復(fù)地的收入較去年同期上升71.2%至34.31億元，毛利則同比大幅增長接近1倍至13.95億元，毛利率為40.7%，較2009年同期35%上升了5.7個百分點；期內(nèi)復(fù)地的股東應(yīng)占純利約也達13.87億元，較去年同期大幅增加約3.8倍。

　　復(fù)地表示，期內(nèi)業(yè)績增長的主要原因是合并范圍內(nèi)入賬項目銷售單價較高，而由于期內(nèi)入帳的主要項目是一線城市的低密度住宅，平均售價較高。加上大部分入帳項目的銷售期葉集中于去年市價較高時，因此今年上半年的毛利率增長明顯，而復(fù)地開發(fā)的天津中心項目，由于期內(nèi)出售了75%的股權(quán)，也直接提升了復(fù)地的股東凈利。

　　公告還顯示，上半年復(fù)地的物業(yè)合約銷售總建筑面積和銷售金額分別達到542059平方米和人民幣75.8億元。按公司權(quán)益計算，銷售面積和銷售金額分別約為429,239平方米和人民幣59.7億元，較去年同期分別下降了0.17%和增長72%。

　　復(fù)地集團董事長范偉表示，復(fù)地將繼續(xù)堅持不捂盤、不惜售，一盤一策的總體策略，順應(yīng)市場，快速銷售，尤其針對新開樓盤，將根據(jù)不同市場結(jié)構(gòu)、經(jīng)營環(huán)境和客戶群體來制定靈活的銷售策略。

　　今年上半年，復(fù)地通過參與競投及收購等方式增加了位于太原、成都和上海的三個項目。復(fù)地透露，下半年集團將繼續(xù)加快現(xiàn)有項目，尤其是二線城市項目的開發(fā)速度，預(yù)計復(fù)地今年下半年二線城市的項目新增供應(yīng)將有約80萬平方米。目前，復(fù)地在全國的12個二三線城市均有項目儲備，權(quán)益內(nèi)的總建筑面積約為849萬平方米。

　　針對復(fù)地未來的發(fā)展模式，復(fù)地董事長范偉透露，復(fù)地未來的業(yè)務(wù)增長將來自于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺和房地產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)平臺的雙重推動，復(fù)地上半年成立了投資集團，現(xiàn)在已確定了以私募基金管理和專注房地產(chǎn)領(lǐng)域價值投資的發(fā)展方略。

　　按照設(shè)想，到2019年，整個投資板塊的利潤貢獻將能占到整個復(fù)地集團的40%左右。