相關(guān)統(tǒng)計還會進行，但如果經(jīng)過努力，依然無法獲得準確真實的數(shù)據(jù)，只能暫停發(fā)布。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，北京市統(tǒng)計部門發(fā)布了6月份二手住宅市場運行情況后，一些媒體和市民認為月度均價過低。對此，北京市統(tǒng)計局于8月5日將有關(guān)統(tǒng)計情況做了說明。

　　北京市統(tǒng)計局表示，目前國家統(tǒng)計局尚未建立二手房的統(tǒng)計制度，而北京二手房的市場又發(fā)展迅速。為滿足市場需求，2009年北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊開始建立15家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的監(jiān)測制度，每個月的數(shù)據(jù)都來自上述15家公司。由于這15家公司的交易量占到全市的80%以上，所以基本能反映出市場的情況。

　　在監(jiān)測過程中，暴露出二手房市場管理的一些問題。如占二手房市場比重很大的一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，從1至5月，上報北京市統(tǒng)計部門的二手住宅交易簽約合同均價不到11000元/平方米。這樣，雖然其它14家公司所報的價格為18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下來，全市二手住宅均價就變成了13000多元/平方米，與一些市民的感覺存在著差距。我們對該企業(yè)數(shù)據(jù)進行評估和查詢，了解到其6月份過戶數(shù)據(jù)為18000元/平方米左右，而統(tǒng)計制度要求應(yīng)以具有法律效力的簽約合同數(shù)據(jù)為準，所以其6月數(shù)據(jù)仍為合同數(shù)據(jù)，二手房均價仍為13000多元/平方米，與市場的價格相差很大。據(jù)了解，其簽約數(shù)據(jù)與相關(guān)行政記錄也基本吻合。

　　北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示，簽約合同數(shù)據(jù)與實際過戶數(shù)據(jù)差距過大的情況，確實給準確的二手房市場價格統(tǒng)計帶來了困難。二手房價格統(tǒng)計不同於新房價格統(tǒng)計的全面調(diào)查，因為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司規(guī)模參差不齊，大部分規(guī)模太小，而且與統(tǒng)計部門的配合意愿很低。而且，以統(tǒng)計部門的人力物力，暫時還不能做到對二手房市場的全面調(diào)查。

　　北京市統(tǒng)計局強調(diào)，相關(guān)統(tǒng)計還會進行，但如果經(jīng)過努力，依然無法獲得準確真實的數(shù)據(jù)，只能暫停發(fā)布，北京市統(tǒng)計局也將向市場監(jiān)管部門反映上述問題，同時也將對二手房價格統(tǒng)計的意義與方法進行評估。