流標(biāo)的順義林河地塊位于六環(huán)外，規(guī)劃建筑面積65436平方米，其中公建52349平方米，住宅僅13087平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月5日，北京土地整理儲(chǔ)備中心的現(xiàn)場招標(biāo)再現(xiàn)流標(biāo)地塊，順義區(qū)林河開發(fā)區(qū)公建混合住宅項(xiàng)目用地因投標(biāo)單位不足3家而流標(biāo)。同時(shí)招標(biāo)的姚家園商業(yè)金融用地也只有3家公司投標(biāo)，并且其中一家未達(dá)到招標(biāo)底價(jià)，另外兩家報(bào)價(jià)也僅略高于底價(jià)。

　　朝陽區(qū)姚家園商業(yè)金融用地的四至范圍是：東至北京商務(wù)中心區(qū)國際醫(yī)院項(xiàng)目，西至姚家園西路，南至青年路木材廠北路，北至姚家園南街。用地性質(zhì)是商業(yè)金融，出讓年限為商業(yè)40年、綜合50年，建筑規(guī)模達(dá)24.4萬平方米。該地塊招標(biāo)底價(jià)為15.45億元，折合樓面價(jià)6332元/平方米。

　　朝陽區(qū)姚家園商業(yè)金融用地的投標(biāo)遇冷，現(xiàn)場僅有3家參與報(bào)價(jià)，其中，新安能置業(yè)有限公司與北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體投標(biāo)價(jià)為15.6億元，中嘉偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標(biāo)價(jià)為15.56億元，佳龍投資集團(tuán)有限公司14.78億元的報(bào)價(jià)未超過底價(jià)。

　　據(jù)悉，該地塊采取綜合評標(biāo)。財(cái)務(wù)資信狀況及方案規(guī)劃說明占比最高，均為30分，價(jià)格因素占20分，滿分100分。由于該地塊采用綜合評標(biāo)方式出讓，現(xiàn)場未公布招標(biāo)結(jié)果。

　　此外，流標(biāo)的順義林河地塊位于六環(huán)外，規(guī)劃建筑面積65436平方米，其中公建52349平方米，住宅僅13087平方米。有分析認(rèn)為，該地塊位置在六環(huán)之外、公建面積過大、可供住宅預(yù)計(jì)只有100多套，或是該地塊遇冷的主要原因。

　　據(jù)悉，順義林河地塊是4月中旬“國十條”出臺(tái)后，北京第三塊交易失敗的地塊，前兩塊分別為房山竇店地塊和順義馬坡西側(cè)地塊。