房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積繼續(xù)保持較快增長，但增幅出現(xiàn)2010年以來的首次回落。

　　觀點網(wǎng)訊：8月5日，中國人民銀行發(fā)布第二季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，隨著各項調(diào)控政策的落實，房地產(chǎn)各項貸款指標(biāo)增速自5月份以來出現(xiàn)明顯回落。

　　據(jù)央行詳披露的細(xì)數(shù)據(jù)顯示，6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為8.71萬億元，同比增長40.2%，增速比上年末高2.1個百分點，但比上季度末低4.1個百分點。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7915億元，同比增長45.5%，增速比上年末低58.6個百分點，比上季度末低34.6個百分點，增速大幅下滑；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.18萬億元，同比增長20.3%，增速比上年末高4.5個百分點，比上季度末高0.7個百分點；購房貸款余額5.74萬億元，同比增長48.8%，增速在5、6月份連續(xù)兩個月出現(xiàn)下滑，且個人再交易房貸款增速下滑幅度大于新建房。

　　2010年6月末，房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的20.4%。上半年房地產(chǎn)貸款新增1.38萬億元，同比少增4947億元。6月當(dāng)月新增1273億元，為2010年最低當(dāng)月新增額。但報告沒有披露上半年房地產(chǎn)貸款的不良情況。

　　另報告顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積繼續(xù)保持較快增長，但增幅出現(xiàn)2010年以來的首次回落；土地購置面積增長較多。

　　上半年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.97萬億元，同比增長38.1%，增幅比第一季度高3個百分點，但比前五個月回落0.1個百分點，是2010年來的首次回落。其中，商品住宅完成投資1.37萬億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資總量的69.3%，同比增長34.4%，比上季度加快1.4個百分點，比前五個月回落1.3個百分點。房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長67.9%，比上季度加快7.1個百分點，比前五個月回落4.5個百分點。

　　上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積1.85億平方米，同比增長35.6%，比上季度加快5.6個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積的快速增長，與上年同期基數(shù)較小有關(guān)，且因時滯原因暫未反映新的市場變化。