值得注意的是，地塊性質(zhì)為商品房，但要求項目建成后全部限自用，且15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　觀點網(wǎng)訊：7月30日，位于深圳福田中心區(qū)南區(qū)的B116-0029地塊掛牌，起始價6.13億元。

　　資料顯示，該地塊占地面積為11507.28平方米，容積率≤11.2，未來的建筑高度或?qū)訑?shù)≥250米，計容積率總建筑面積為128880平方米。其中包括：辦公或商務(wù)公寓≤64053平方米，酒店≤46397平方米，商業(yè)≤18430平方米(含跨街商業(yè)12000平方米)。

　　值得注意的是，地塊性質(zhì)為商品房，但要求項目建成后全部限自用，且15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　此外，該地塊對競買人有近乎苛刻的限制條件，包括：一是在深圳注冊的法人企業(yè)；二是要在相鄰地塊有投資1億元人民幣以上的建設(shè)項目，并以該宗地作為項目配套用地；三是要求企業(yè)自有建設(shè)資金不少于15億元人民幣。其中的第二個條件為深圳土地出讓歷史中從未見過的門檻設(shè)置。

　　最終該地塊由中國平安奪得，成本是掛牌起始價6.13億、樓面地價4789元/平米。自此中國平安在深圳CBD已投下22.698億土地款，總建筑面積51萬㎡。

　　2007年11月6日，中國平安以掛牌起始價16.568億，競得位于福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角B116-0040的商務(wù)地塊，樓面價為4376~5470元/㎡，用于建設(shè)中國平安集團(tuán)總部。