出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施辦法》，今后三年將建設(shè)6.7萬(wàn)套公租房，套型面積嚴(yán)格控制在60平方米以?xún)?nèi)?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：山東省政府日前出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施辦法》，提出今后三年將建設(shè)6.7萬(wàn)套公租房，套型面積嚴(yán)格控制在60平方米以?xún)?nèi)。

　　辦法明確，公共租賃住房房源通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式多渠道建設(shè)和籌集。新建公共租賃住房以配建為主，也可相對(duì)集中建設(shè)。新建的成套公共租賃住房，套型建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以?xún)?nèi)。要依據(jù)城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，充分考慮供應(yīng)對(duì)象的就業(yè)和生活要求，合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并同步做好小區(qū)內(nèi)外配套設(shè)施建設(shè)。

　　住房困難職工較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)各市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，優(yōu)先向本企業(yè)符合條件的職工出租，但不得出售。外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，各市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類(lèi)投資主體建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

　　辦法規(guī)定，公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要為城市中等偏下收入家庭及新就業(yè)職工中的住房困難群體。有條件的市、縣，可逐步將有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)、家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由各市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厝司芍涫杖牒腿司》克剑Y(jié)合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房?jī)r(jià)格水平合理確定。政府財(cái)力較弱、住房解困壓力較大的市、縣，可以低水平起步，逐步提高。

　　符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭和個(gè)人，可以申請(qǐng)公共租賃住房；但已享受廉租住房實(shí)物配租或已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭和個(gè)人不得申請(qǐng)。符合公共租賃住房供應(yīng)條件的家庭，可以承租一套公共租賃住房。

　　辦法同時(shí)要求，公共租賃住房出租人(包括公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu))應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3-5年。租賃合同應(yīng)當(dāng)載明租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、租賃期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、退出約定、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

　　租賃合同期滿(mǎn)后仍需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月提出申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門(mén)復(fù)核符合條件的，重新確定配租資格，續(xù)簽租賃合同。租賃合同期滿(mǎn)未提出續(xù)租申請(qǐng)，或雖提出申請(qǐng)但經(jīng)復(fù)核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)限內(nèi)退出承租的公共租賃住房；暫不能退出的，要提高租金水平。