為解決“夾心層”的住房難題，廣東省將在全省推動(dòng)限價(jià)房建設(shè)，同時(shí)提出充分運(yùn)用價(jià)格政策，保證限價(jià)房的價(jià)格受到合理監(jiān)管。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月27日，廣東省物價(jià)局聯(lián)合廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會(huì)宣布，由廣東省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳聯(lián)合起草的《關(guān)于運(yùn)用價(jià)格政策促進(jìn)限價(jià)商品住房開發(fā)建設(shè)的意見》近日經(jīng)廣東省政府同意，已印發(fā)各地貫徹執(zhí)行。為解決“夾心層”的住房難題，平抑房地產(chǎn)價(jià)格，廣東省將在全省推動(dòng)限價(jià)房建設(shè)，同時(shí)提出充分運(yùn)用價(jià)格政策，保證限價(jià)房的價(jià)格受到合理監(jiān)管。

　　據(jù)廣東省物價(jià)局副局長(zhǎng)楊驍婷介紹，此次廣東出臺(tái)的關(guān)于限價(jià)房?jī)r(jià)格的新政策，其核心是堅(jiān)持低價(jià)的作價(jià)原則，并實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格管理形式。

　　廣東省物價(jià)局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)莊振錫介紹稱，由于限價(jià)房土地的出讓價(jià)格比普通商品住房土地便宜，享受了政府提供的土地優(yōu)惠政策，因此，限價(jià)房的銷售價(jià)格必須嚴(yán)格遵守政府確定的指導(dǎo)價(jià)，以及政府指導(dǎo)價(jià)的其他相關(guān)規(guī)定。

　　莊振錫還表示，限價(jià)房不僅要致力解決“夾心層”的住房問(wèn)題，更重要的是，它是政府調(diào)控普通商品住房?jī)r(jià)格的手段之一。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中，政府除了主要運(yùn)用金融、財(cái)政等經(jīng)濟(jì)杠桿之外，價(jià)格杠桿也是一個(gè)十分有效的調(diào)節(jié)手段。他表示，在房?jī)r(jià)過(guò)高的時(shí)候，推出限價(jià)房以增加供應(yīng)，同時(shí)，通過(guò)限價(jià)房?jī)r(jià)格的標(biāo)桿作用，以平抑普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州市于2006年8月份開始在全國(guó)率先嘗試限價(jià)房建設(shè)，迄今公開出讓限價(jià)房用地面積44公頃，建筑面積92萬(wàn)平方米，可供應(yīng)限價(jià)房8300多套，截至2009年底已批準(zhǔn)預(yù)售限價(jià)房7555套，實(shí)際銷售7548套，正在建設(shè)的約800套也將在今年全部面市銷售。