要求商品住房價格較高、住房供應(yīng)緊張及住房困難問題突出的大中城市，大幅度增加公租房供應(yīng)。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：浙江省政府辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)了浙江省建設(shè)廳等部門關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)實施意見的通知，首次明確了公租房建設(shè)運(yùn)營的方式、租金標(biāo)準(zhǔn)及退出機(jī)制，并要求商品住房價格較高、住房供應(yīng)緊張及住房困難問題突出的大中城市，大幅度增加公租房供應(yīng)。新建公租房可以是成套住房，也可以是非成套住房。成套住房單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下，高層住房可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。

　　根據(jù)意見，公租房房源可以通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集。以各種方式籌集的公租房房源的配租，納入城市公租房統(tǒng)一管理，執(zhí)行統(tǒng)一的準(zhǔn)入條件、租金政策和退出要求。

　　意見指出，各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資的公租房建設(shè)用地，可以采取出讓、租賃或作價入股等方式有償使用，并將所建公租房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施配套條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建公租房只租不售。

　　意見規(guī)定，公租房供應(yīng)對象主要是一定時期內(nèi)無力通過市場解決住房問題的城市中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)但不具備買房條件的職工。有條件的地區(qū)，可以將穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。具體條件由各市、縣政府規(guī)定，并向社會公布。

　　另在國家相關(guān)指導(dǎo)意見的基礎(chǔ)上，浙江對公租房的退出機(jī)制作了嚴(yán)格規(guī)定：公租房出租人與承租人簽訂的書面租賃合同期限一般不超過5年。合同期限內(nèi)，承租人因購買、受贈、繼承、租賃其他住房，或因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公租房享受條件的，應(yīng)該及時退出。

　　意見還將嚴(yán)厲打擊違規(guī)租賃及使用公租房的行為：對以虛假方式騙租公租房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即解除租賃合同，不僅責(zé)令其立即退還所租房屋，還要取消其5年內(nèi)申請公租房的資格。對承租后被發(fā)現(xiàn)出借、轉(zhuǎn)租、閑置及改變住房用途等違規(guī)行為的，即解除租賃合同，責(zé)令其立即退還所租住房，并視情節(jié)輕重，取消其在一定時間內(nèi)申請公租房的資格。