逐步提高商品房預(yù)售條件并最終取消預(yù)售制度是方向，但目前取消預(yù)售制度的市場條件尚不完全具備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月23日，上海政府網(wǎng)刊載文章顯示，上海市房管局近日答復(fù)市人大代表薄海豹相關(guān)建議時(shí)透露，逐步提高商品房預(yù)售條件并最終取消預(yù)售制度是方向，但目前取消預(yù)售制度的市場條件尚不完全具備。

　　在今年上海“兩會(huì)”上，上海市人大代表薄海豹表示：“運(yùn)作多年的商品房預(yù)售制度是持續(xù)推高房價(jià)的重要原因之一”，并建議上海取消預(yù)售房制度。

　　文章透過采訪業(yè)內(nèi)專業(yè)人士稱，如果上海取消商品房預(yù)售，短期內(nèi)房價(jià)可能馬上暴漲，這跟中央的調(diào)控精神是違背的。

　　文章還引述房產(chǎn)評(píng)論員的建議稱，“最應(yīng)該改變的并不是取消預(yù)售制度，而是改變付款方式。”該評(píng)論員認(rèn)為，不應(yīng)該讓購房者一次付清全款，而應(yīng)該按照工程進(jìn)度逐步付清房款。這對(duì)保護(hù)購房者是有好處的，對(duì)開發(fā)商做好品質(zhì)同樣有所促進(jìn)。

　　資料顯示，住建部4月20日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，對(duì)預(yù)售制度進(jìn)行了完善，這也證明了預(yù)售制度的確有改進(jìn)的必要。