　　雖然現(xiàn)在市場降價的壓力很大，但多數(shù)業(yè)內人士認為，星河灣下調開盤售價的可能性不大。“作為星河灣二線城市的首個高端項目，星河灣肯定不樂意下調開盤售價，買得起北京星河灣和浦東星河灣的，無論售價多高，無論市場多差，這批投資性買家依然可以拿的出錢來購買太原星河灣。”熟知星河灣的廣州著名地產分析人士韓世同對觀點新媒體表示。

　　2009年，浦東星河灣開盤當日曾創(chuàng)下了單日銷售264套、成交金額超40億元的中國樓市新紀錄。當時，購買浦東星河灣的大部分是外籍人士和外地業(yè)主，其中尤以浙商居多，僅23%的客戶是上海以及周邊的本地業(yè)主。

　　韓世同認為，太原星河灣與廣州星河灣一樣，除了本地客戶外，京滬的投資客也將成為其最主要的潛在買家，這已經是星河灣招攬客戶的常規(guī)手段。

　　“廣州作為星河灣的發(fā)源地，早期的期數(shù)都是本地人買，但第一期的星河灣只賣4、5000元/平米，而價格到三、四期就開始拔高。但到了推出海怡半島的時候，就開始出現(xiàn)京滬的買家來推動。”

　　據(jù)了解，去年星河灣海怡半島開盤的售價約為2.5萬元/平米左右，相較浦東星河灣開盤均價5萬元/平方米確實在售價上讓京滬買家”心動“。

　　作為星河灣全國的第五個項目，也是其二線城市的首個項目，太原星河灣的定價是市場觀察人士關注的焦點。

　　攬客

　　不管怎樣，晉商、“煤老板”、京滬投資客將成為太原星河灣的最主要潛在客戶恐怕已經是不爭的事實了。一名太原的業(yè)內人士對觀點新媒體表示，目前太原星河灣的開盤消息在太原還是引起了一定的反響，“落葉歸根是晉商的傳統(tǒng)思想，因此能在太原買到星河灣這種豪宅，對于晉商而言，是何樂而不為的事情”。

　　曾有業(yè)內人士分析稱，星河灣的項目成功之處都在于其附加價值。“星河灣最成功的在于它不僅僅只是賣鋼筋水泥賣房子，而是它旨在打造一個上流社會的圈層。買了星河灣的房子就想買了入場券，對于新貴階層來說，仿佛買了星河灣就進了上流社會，這種附加價值確實很受用。”該人士認為。

　　在談及星河灣在太原的潛在目標客戶群體時，該業(yè)內人士表示，“山西的晉商群，星河灣正好能給他們提供一個高端、“入流”的消費空間。“

　　無論是邀請奢侈品俱樂部、北京外商俱樂部、CCIM等高端資源加入，還是舉辦的高尚生活方式論壇、奢侈品體驗、貴族藝術生活，星河灣都極力的向山西富豪們推薦上流的、高貴、有品位的生活方式。這才是星河灣獨一無二的“攬客之道”。