盡管已經(jīng)過兩輪網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，目前的開發(fā)商出價(jià)僅比底價(jià)高出200萬元，增幅不到6%?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海規(guī)劃和土地管理局信息顯示，7月16日將出讓的四幅地塊，總面積13.47萬平方米，其中一幅住宅用地，其余三幅是商業(yè)用地。

　　資料顯示，編號(hào)為閘北區(qū)279街坊(鋼琴廠)地塊，是本次土地出讓中僅推的一幅純住宅用地，也是今年下半年上海出讓的第一幅住宅地塊。上海規(guī)劃和土地管理局信息顯示，到昨日為止，已有11家開發(fā)商報(bào)名參與該幅地塊的競(jìng)價(jià)。

　　該地塊，東面貼著平型關(guān)路，北面緊臨柳營路，與赫赫有名的柳營路燈飾市場(chǎng)較為接近，再往北就是閘北公園，西側(cè)毗鄰振和公寓，與南北高架隔著一個(gè)街區(qū)，南面則是民和路，往南步行至中山北路(內(nèi)環(huán))上的軌道交通8號(hào)線西藏北路站大約為10分鐘。地塊的規(guī)模并不大，出讓面積僅為1.07萬平方米，按照2.5的容積率和3.48億元的掛牌起始價(jià)粗略估算，起拍樓板價(jià)在13009元/平方米左右。

　　但相對(duì)于前半年而言，開發(fā)商出價(jià)變得謹(jǐn)慎，截止目前，盡管已經(jīng)過兩輪網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，目前的開發(fā)商出價(jià)僅比底價(jià)高出200萬元，增幅不到6%。

　　另外，明天同時(shí)出讓的三幅商業(yè)用地也均有超過3家公司報(bào)名競(jìng)買。