證大房產(chǎn)尚未完全保證獲得足夠的融資來支付將于9月到期的上海項目的土地出讓金。

　　觀點網(wǎng)訊：標準普爾評級服務7月12日宣布，將上海證大房地產(chǎn)有限公司的長期企業(yè)信用評級由“B+”下調(diào)至“B”，將其未到期的優(yōu)先無擔保債券的債務評級也由“B+”下調(diào)至“B”，并繼續(xù)將上述評級列入負面信用觀察名單。

　　標準普爾信用分析師李國宜表示，下調(diào)證大房產(chǎn)的評級反映了該公司激進的風險偏好和擴張。該公司近期在未獲得融資承諾的情況下斥資92.2億元人民幣收購位于上海外灘的一處地塊，收購僅金額相當于證大房產(chǎn)2009年總資產(chǎn)的1倍，且款項支付將依賴于外部各方的融資，充滿不確定性。

　　李國宜稱，由于證大房產(chǎn)將大量資本投入商業(yè)投資房地產(chǎn)項目，資本密集型和投資回收周期長，該公司信用比率可能削弱。

　　標準普爾將上述評級列入負面信用觀察名單，原因為證大房產(chǎn)尚未完全保證獲得足夠的融資來支付將于9月到期的上海項目的土地出讓金。準普爾認為，證大房產(chǎn)的流動性疲弱，預計公司未來12個月的流動性將入不敷出。