對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會輕易退出。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任、中國社會院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系副主任秦虹在出席一場論壇上發(fā)言表示，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會輕易退出。

　　秦虹表示，這次的調(diào)控政策很難用什么時(shí)候退出和不退出來簡單回答。在整個(gè)調(diào)整政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時(shí)性的政策，包括授權(quán)地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒有當(dāng)?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數(shù)量。這些臨時(shí)性的政策有可能會放松和退出。

　　但有一些政策不存在退出的問題，只有繼續(xù)深化。秦虹表示，包括土地招拍掛程序的完善，從單一的價(jià)高者得到綜合的招標(biāo)、一次性競價(jià)和雙向競價(jià)的調(diào)整，從而減少地王的出現(xiàn)和帶動房價(jià)上漲。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局加快研究引導(dǎo)居民住房消費(fèi)的稅收政策和調(diào)整住房收益的稅收政策，也是對過去投資性需求管理控制不嚴(yán)的政策性的糾偏，都有很大的糾偏意義。此外還有保障性住房建設(shè)的規(guī)模和差別化的稅收制度，這些政策不存在退出的問題。

　　房地產(chǎn)市場這些年來價(jià)格快速上漲和供求關(guān)系失衡有很大的關(guān)系。秦虹說，今年以來中央出臺多項(xiàng)措施，就是下決心加大供給控制投資性需求來扭轉(zhuǎn)供求失衡。今年房地產(chǎn)市場也有一個(gè)特殊的情況，全年房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量主要集中在下半年。