法院設(shè)立了三步走的分配方案：先為購買B塔的債權(quán)人分配房子，再為買A塔的人分，最后再為只要購房款的人分錢款?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月28日，廣州市中院消息，曾被稱為“中國第一爛尾樓”的中誠廣場B塔樓已經(jīng)分配結(jié)束，法院正式啟動A塔樓債權(quán)人的分配。

　　據(jù)了解，法院28日向業(yè)主公布的是討論稿，在征詢業(yè)主意見后，才會正式公布具體方案。根據(jù)細(xì)則草案，原購買A塔的業(yè)主按原購買房產(chǎn)在變更前在原規(guī)劃平面圖所標(biāo)注的位置，參照新規(guī)劃平面圖所標(biāo)注的相同位置，按照同樓層、同坐向(同面積或同套數(shù))的原則調(diào)整到B座進(jìn)行安置。未付清購房款的債權(quán)人，選房后須在10日內(nèi)補(bǔ)交購房款，否則作返還購房款處理。

　　與B塔的分配方案一樣，A塔分房的細(xì)則草案也突破了原規(guī)定10%的誤差。由債權(quán)人自行決定是否超面積選房。所選房屋面積小于原購房面積，面積誤差大于10%的，可以選擇繼續(xù)選房或者拿回差價。所選房屋超出原購房面積的，超面積部分業(yè)主可選擇補(bǔ)差價，如果債權(quán)人對超面積部分不愿意補(bǔ)差，就作為返還購房款處理。

　　據(jù)悉，變現(xiàn)后的中誠廣場有9.24億元可供分配，除去城建總正在最高人民法院打官司所主張的一部分利益不算，擺在中小業(yè)主面前的有8.5億元案款可供執(zhí)行分配。法院設(shè)立了三步走的分配方案：先為購買B塔的債權(quán)人分配房子，再為買A塔的人分，最后再為只要購房款的人分錢款。

　　對于要房的業(yè)主，為公平起見，選擇的先后順序搖珠確定。不同樓層的債權(quán)人選房以搖珠的方式?jīng)Q定先后順序。選出樓層后，同一樓層的債權(quán)人可以協(xié)商或抽簽的方式?jīng)Q定選房的順序。在同樓層無房可供挑選的情況下，可以升層選房，也可以自行選擇降層選房。升層選房以最接近原購房樓層為原則。