文件對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)、房地產(chǎn)分別抵押的效力等目前業(yè)界在實(shí)務(wù)操作中遇到的問(wèn)題予以明確。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在5月27日舉行的《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)司法解釋專題座談會(huì)上，最高人民法院民二庭庭長(zhǎng)宋曉明透露，《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)司法解釋草稿第一稿已完成，預(yù)計(jì)在2012年上半年最終成型。該文件對(duì)房地產(chǎn)抵押效力等問(wèn)題予以明確。

　　宋曉明介紹，《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)司法解釋將2000年擔(dān)保法司法解釋當(dāng)中的擔(dān)保物權(quán)部分和《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)篇解釋合二為一，草稿包括以下五個(gè)部分：一般規(guī)定、抵押權(quán)的解釋，質(zhì)權(quán)的解釋，留置權(quán)的解釋，以及其他問(wèn)題的規(guī)定。文件對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)、房地產(chǎn)分別抵押的效力等目前業(yè)界在實(shí)務(wù)操作中遇到的問(wèn)題予以明確。

　　中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)胡曉煉則表示，我國(guó)擔(dān)保信貸占比達(dá)到80%以上，擔(dān)保物權(quán)法律的制度和創(chuàng)新是一項(xiàng)重要的金融基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。各商業(yè)銀行接受信貸擔(dān)保當(dāng)中70%左右是土地和建筑等不動(dòng)產(chǎn)，而中小企業(yè)資產(chǎn)70%以上表現(xiàn)為應(yīng)收帳款和存貨。據(jù)估算中小企業(yè)大概有16萬(wàn)億的資產(chǎn)由于受到法律等方面的限制，不能用于擔(dān)保來(lái)介入信貸資金。

　　胡曉煉指出，《物權(quán)法》的出臺(tái)基本上解決了我國(guó)動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保立法相對(duì)滯后問(wèn)題，動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保制度的建立大大拓寬了中小企業(yè)和農(nóng)民的融資渠道。