開發(fā)商須承擔前期物業(yè)服務(wù)責任，可將物業(yè)服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。

　　觀點網(wǎng)訊：《北京市物業(yè)管理辦法》于5月27日出臺，將定于10月1日施行，規(guī)定開發(fā)商須承擔前期物業(yè)服務(wù)責任，負責前期物業(yè)費。

　　該辦法規(guī)定，開發(fā)商須承擔前期物業(yè)服務(wù)責任，可將物業(yè)服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。在銷售房屋時，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當作為房屋買賣合同的附件。

　　北市住建委物業(yè)處處長于良介紹，今年10月1日以后取得預(yù)售許可證的項目，在業(yè)主大會成立之前，或者業(yè)主大會籌備組成立三個月之內(nèi)，開發(fā)商須承擔起前期物業(yè)服務(wù)的所有責任。業(yè)主在這期間不必承擔物業(yè)費，待業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，這時可以對服務(wù)標準和物業(yè)費重新進行約定。

　　據(jù)介紹，前期物業(yè)由開發(fā)商承擔，除了承擔費用，開發(fā)商還要負責設(shè)施、設(shè)備管理，保安和保潔的管理。