在大部分房企都在放緩拿地速度的時(shí)候，海航置業(yè)的擴(kuò)張速度不減。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 從去年開(kāi)始就不斷在房地產(chǎn)領(lǐng)域加大布局的海航集團(tuán)，早已不再掩飾自己在房地產(chǎn)行業(yè)的"野心"。近日，海航集團(tuán)在北京的房地產(chǎn)版塊再次擴(kuò)大，不但拿下了多個(gè)酒店地產(chǎn)項(xiàng)目，還向旅游地產(chǎn)邁開(kāi)了步伐。

　　如今的海航集團(tuán)從廣州到北京，從上海到成都，都在不斷地攻城略地。

　　海航進(jìn)京

　　5月26日，北京市通州區(qū)人民政府、海航集團(tuán)有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議簽字儀式在京舉行。海航集團(tuán)董事長(zhǎng)陳峰表示，海航有計(jì)劃將通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)打造成為世界級(jí)國(guó)際航空城，并以航空總部經(jīng)濟(jì)、電子商務(wù)與臨空商貿(mào)、航空金融及衍生服務(wù)業(yè)、航空主題文化產(chǎn)業(yè)四大組團(tuán)為核心內(nèi)容。

　　此前，北京市政府曾提出集中力量建設(shè)通州新城的戰(zhàn)略目標(biāo)，計(jì)劃用5年左右時(shí)間，打造北京新城區(qū)的基本框架，用10年左右時(shí)間，把通州建設(shè)成為北京新城區(qū)，與此同時(shí)，努力建設(shè)好通州中心城。

　　于是，本身就是航空業(yè)起家，又有房地產(chǎn)、酒店等業(yè)務(wù)的海航成為這次合作順理成章的一方。

　　據(jù)北京業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，海航集團(tuán)近期還與北京石景山區(qū)簽署了一份戰(zhàn)略合作協(xié)議，海航由此獲得了石景山區(qū)一系列的酒店、旅游和地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　海航旗下包括房地產(chǎn)和酒店項(xiàng)目的海航置業(yè)，收購(gòu)了位于石景山區(qū)CRD核心地段的五星級(jí)酒店--海韻假期酒店。有消息稱(chēng)，海航置業(yè)將成立專(zhuān)門(mén)的石景山投資項(xiàng)目公司，承接石景山區(qū)人民政府交由海航集團(tuán)開(kāi)發(fā)建筑面積不低于40萬(wàn)平方米的石景山體育中心搬遷后的改擴(kuò)建項(xiàng)目，參與石景山游樂(lè)園的改制與室內(nèi)游樂(lè)館項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)。

　　另外，按照石景山區(qū)的規(guī)劃，延永定河兩岸將修建"兩湖三公園"旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)天泰山生態(tài)休閑城，這兩個(gè)項(xiàng)目也將交由海航集團(tuán)開(kāi)發(fā)，海航集團(tuán)還將在石景山區(qū)政府的支持下建立北京數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)示范基地。

　　未來(lái)，海航還有望參與首鋼搬遷后該地塊范圍內(nèi)的土地整理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)合作。

　　雖海航還未正式對(duì)外公布消息，但消息人士稱(chēng)，海航集團(tuán)首席執(zhí)行官王健上周就上述項(xiàng)目已經(jīng)與北京石景山區(qū)區(qū)長(zhǎng)周茂非簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　全國(guó)版圖

　　通過(guò)今年在北京多項(xiàng)業(yè)務(wù)的整合，海航集團(tuán)在北方區(qū)域的總部布局似乎已經(jīng)基本形成。有分析人士表示，接下來(lái)，海航將加大在華南及華東的布局。

　　事實(shí)上，在華南區(qū)域的酒店和房地產(chǎn)市場(chǎng)，海航集團(tuán)并不陌生。

　　2009年年底，綠景地產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司天譽(yù)置業(yè)以11億元的價(jià)格把持有的天譽(yù)威斯汀酒店以及天譽(yù)大廈轉(zhuǎn)讓給海航酒店。而現(xiàn)在，海航置業(yè)和海航集團(tuán)還正在與綠景地產(chǎn)積極商洽，如果順利，海航置業(yè)或許將借殼綠景地產(chǎn)從而一躍登上資本平臺(tái)。

　　經(jīng)過(guò)7年的發(fā)展之后，海航置業(yè)有望在2010年成為海航集團(tuán)旗下另一只"金母雞"。

　　2003年，海航的地產(chǎn)業(yè)務(wù)以揚(yáng)子江地產(chǎn)集團(tuán)的面目出現(xiàn)，但因剛剛起步，海航集團(tuán)董事長(zhǎng)陳峰采取了低調(diào)處理，海航一直秘而不宣其地產(chǎn)戰(zhàn)略構(gòu)想。

　　隨著規(guī)模的擴(kuò)大，海航置業(yè)開(kāi)始牽頭海航在全國(guó)的地產(chǎn)項(xiàng)目，下轄海南、北京、天津、上海、廣州、西北、東北、云南、重慶九大區(qū)域公司，還有海航酒店（集團(tuán)）有限公司及下屬酒店近50家。截至2009年年末，海航置業(yè)總資產(chǎn)已達(dá)190.83億元人民幣。

　　海航集團(tuán)網(wǎng)站顯示，僅在大本營(yíng)海南，海航地產(chǎn)旗下就有20余家項(xiàng)目公司覆蓋海南省18個(gè)市縣，包括旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、高爾夫球場(chǎng)等，目前已建成項(xiàng)目3個(gè)，總建筑面積為8.37萬(wàn)平方米。在建項(xiàng)目共24個(gè)，投資概算共計(jì)約150.89億元。

　　而2007年成立的北京海航置業(yè)的規(guī)模僅次于海航地產(chǎn)，已建成或在建項(xiàng)目包括北京藍(lán)天花苑項(xiàng)目、北京科航大廈項(xiàng)目等，項(xiàng)目形態(tài)涉及住宅小區(qū)、高檔寫(xiě)字樓、高檔酒店、頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)等。

　　另外，在廣州，海航集團(tuán)正在開(kāi)發(fā)一個(gè)名為中央海航酒店廣場(chǎng)的項(xiàng)目；在西安2008年初重組了西安民生房地產(chǎn)，該公司擁有"太白小區(qū)西區(qū)"、"太安街小區(qū)"、"民生新世界"等項(xiàng)目；在云南分公司，海航有昆明國(guó)際會(huì)展中心招商引資項(xiàng)目；在長(zhǎng)春海航置業(yè)也有東北分公司，其項(xiàng)目還是以酒店為主。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)受到嚴(yán)厲調(diào)控的2010年，在大部分房企都在放緩拿地速度的時(shí)候，海航置業(yè)的擴(kuò)張速度不減。

　　今年3月，在海航置業(yè)與佳兆業(yè)合作簽約儀式上，海航置業(yè)表示："將共同開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并可能在房地產(chǎn)投資基金和合資組建地產(chǎn)投資公司等方面研究和拓展合作機(jī)會(huì)。"

　　4月2日，海航地產(chǎn)宣布接手了從1996年就停工的?？诘谝粻€尾樓-信托大廈，欲將其改建成為一座高達(dá)249米的高星級(jí)酒店。

　　4月6日，有消息傳出，由海航集團(tuán)投資110億元的現(xiàn)代新型商業(yè)業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落戶(hù)天津?qū)幒蝇F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)。

　　5月6日，海航置業(yè)正式與成都遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)啟戰(zhàn)略合作，以海航-香頌湖國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目為起點(diǎn)，海航置業(yè)又展開(kāi)了在成都的布局。