　　5月19日，方興地產(chǎn)宣布，公司與母公司中化香港訂立收購協(xié)議，將以9.288億元的代價向中化香港收購其于上海銀匯的50%股本權(quán)益，公司亦同意承擔(dān)中化香港的注資承諾，向上海銀匯作出注資3.42億元。方興地產(chǎn)表示，該筆收購將以公司內(nèi)部現(xiàn)金資源及部份以銀行借貸方式撥付。

　　“作為高端商業(yè)物業(yè)的開發(fā)商及投資者，我們認為收購是公司擴充業(yè)務(wù)規(guī)模及改善其土地儲備質(zhì)量的關(guān)鍵一步。此外，收購為公司參與開發(fā)位處上海黃金地段優(yōu)質(zhì)建筑項目的良機。”方興地產(chǎn)方面如是詮釋此次收購策略，公司亦進一步鞏固其作為中化集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦公司的地位，減少與中化集團的任何潛在競爭，并自中化集團取得更多更集中的支援。

　　據(jù)介紹，上海銀匯主要從事開發(fā)一幅位于上海虹口區(qū)北外灘第26E地塊的物業(yè)開發(fā)及管理，該物業(yè)占地面積約4.13萬平方米，上海銀匯擬在該物業(yè)上建造及發(fā)展商用及寫字樓樓宇。根據(jù)上海市規(guī)劃局的批準，該物業(yè)的計劃總建筑面積為約19.657萬平方米，并將發(fā)展成為上海國際航運服務(wù)中心項目的其中一部分，將打造為航運貿(mào)易及相關(guān)服務(wù)的國際中心，提供(其中包括)航運相關(guān)服務(wù)以及商用寫字樓及展覽場地。

　　事實上，方興地產(chǎn)首席執(zhí)行官李雪花此前就坦言，國務(wù)院決定在2020年將上海建設(shè)成國際金融中心和國際航運中心，預(yù)計公司正在開發(fā)的上海港國際客運中心和上海國際航運服務(wù)中心的兩大項目將可受益，成為未來的盈利動力。

　　“上海國際航運服務(wù)中心項目位于虹口，土地包括東塊、中塊及西塊(即上海虹口區(qū)北外灘第26E地塊)，目前方興透過旗下的上海港國際客運中心開發(fā)有限公司50%的擁有權(quán)而擁有虹口土地東塊及中塊的50%經(jīng)濟權(quán)益，倘若順利完成此次收購，方興將透過其在上海銀匯50%股權(quán)而擁有西塊的50%權(quán)益。”有分析人士指出，換而言之，方興將借此機會共同開發(fā)虹口土地的東、中及西塊，將成為上海國際航運服務(wù)中心的戰(zhàn)略伙伴，與此同時，旗下的金茂大廈亦將繼續(xù)受惠于上海業(yè)金融業(yè)穩(wěn)健的發(fā)展，其未來在北外灘的發(fā)展前景被投行所看好。

　　毫無疑問，假若完成上述收購，加上現(xiàn)時擁有的上海金茂大廈、上海財富廣場、上海金茂君悅大酒店等眾多商業(yè)項目，以及上海港國際客運中心和上海國際航運服務(wù)中心合共有100萬平方米土地，方興儼然躍居為上海灘最大的商業(yè)地產(chǎn)“巨無霸”。

　　種種跡象表明，為了保證未來長遠可持續(xù)發(fā)展，方興將集中精力在上海進行擴張，繼08年耗資110億元收購上海金茂大廈以來，繼續(xù)行使選擇權(quán)收購中化集團持有上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司50%的股權(quán)，甚至再次擱淺收購世貿(mào)股權(quán)計劃。

　　“目前公司正對新增土地儲備、物業(yè)發(fā)展計劃、收購金茂完成后的資產(chǎn)整合優(yōu)化，以及正在進行的上海銀匯收購中投入大量的人力物力，短期內(nèi)若對世貿(mào)投資行使選擇權(quán)，將會對公司人力物力等各方面運營提出較大挑戰(zhàn)，且不符合公司穩(wěn)健投資的政策。”方興地產(chǎn)方面毫不掩飾其對上海市場的重視及關(guān)注。