將今年樓價(jià)跌幅預(yù)期由原來10%修定為15%，明年樓價(jià)升幅預(yù)期由10%修定為5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：高盛日前發(fā)布研究報(bào)告，將今年內(nèi)地樓價(jià)跌幅預(yù)期由原來的10%修定為15%，按照最悲觀情況分析，內(nèi)地樓價(jià)今年最高可跌30%。高盛認(rèn)為在調(diào)控政策下，內(nèi)地房地產(chǎn)短期將受“陣痛”，但長遠(yuǎn)仍可得益。

　　同時(shí)，高盛全線下調(diào)內(nèi)房股的目標(biāo)價(jià)，并將2010年至2012年的核心盈利預(yù)測(cè)分別下調(diào)13%、25%及25%，反映高低預(yù)期內(nèi)地樓價(jià)，將今年樓價(jià)跌幅預(yù)期由原來10%修定為15%，明年樓價(jià)升幅預(yù)期由10%修定為5%。高盛認(rèn)為在調(diào)控政策下，內(nèi)地房地產(chǎn)短期將受“陣痛”，但長遠(yuǎn)仍可得益。

　　目標(biāo)價(jià)下調(diào)的情況具體如下：中國海外的目標(biāo)價(jià)，由17.39元降至14.45元，維持中性評(píng)級(jí)；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)由8.45元降至3.89元，評(píng)級(jí)由買入降至中性；世茂房地產(chǎn)評(píng)級(jí)由買入降至中性，目標(biāo)價(jià)降至10.93元；綠城中國的目標(biāo)價(jià)由10.58元降至6.17元，維持沽售的投資評(píng)級(jí)。

　　高盛維持花樣年、雅居樂地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)買入評(píng)級(jí)，上調(diào)華潤置地評(píng)級(jí)，由沽售調(diào)至至買入，但略降其目標(biāo)價(jià)至15.25元。