市區(qū)超過3萬平方米以上的商品房項(xiàng)目分期開發(fā)的，每期預(yù)售面積不得低于3萬平方米(尾盤除外)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)5月18日蘇州媒體消息，由蘇州市住建局、物價局聯(lián)合制訂的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)商品房預(yù)售管理意見》正式出臺，并已于5月12日起執(zhí)行，但蘇州樓市新政細(xì)則甚為低調(diào)，甚至在政府網(wǎng)站都尚無公示。

　　該媒體消息稱，《意見》細(xì)則要求，房地產(chǎn)企業(yè)在辦理商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證時，應(yīng)當(dāng)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價格式要求，全部進(jìn)入商品房預(yù)售系統(tǒng)。對外銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公示銷售價格并及時將公示價格報送價格行政主管部門，實(shí)際銷售時，銷售價格不得高于公示價格，公示價格三個月內(nèi)不得調(diào)高。

　　《意見》還指出：市區(qū)超過3萬平方米以上的商品房項(xiàng)目分期開發(fā)的，每期預(yù)售面積不得低于3萬平方米(尾盤除外)；3萬平方米以下商品房項(xiàng)目，一次性辦理商品住房預(yù)售許可證。

　　據(jù)稱，該細(xì)則并未引起杭州本地開發(fā)商的關(guān)注，在細(xì)則執(zhí)行時間上大多數(shù)開發(fā)商均表示尚不知情。