　　盡管在今年三分之一時間中的簽約金額較去年同期增長達38%至35億元，占到首創(chuàng)置業(yè)2010年全年100億銷售目標的35%。但這個比例也不過略高于其年度目標的在這個時間點上平均進度。同時，與2009年下半年的全行業(yè)快速復蘇的形勢相比，調控基調下的2010年下半程市場前景顯得不容樂觀，首創(chuàng)置業(yè)是否只為百億俱樂部的匆匆過客，決定于其能否在今年接下來的三分之二時間中繼續(xù)保持前4月的業(yè)績走勢。

　　實際上，首創(chuàng)置業(yè)管理層對目前房地產市場形勢的現狀有著自己的判斷。首創(chuàng)置業(yè)在月報上表示“隨著中央和地方房地產調控政策的密集出臺，各地尤其是一線城市購房需求將受到一定程度的抑制”。

　　毋庸置疑，這將對北京為核心發(fā)展區(qū)域的首創(chuàng)置業(yè)造成不小的影響。資料顯示，首創(chuàng)置業(yè)4月份北京北環(huán)國際中心7號樓，簽約面積5.4萬平米，簽約金額人民幣10.9億元，占該月銷售金額之62.6%，而今年前4個月，首創(chuàng)置業(yè)北京市場累計實現銷售已超過20.6億元，占其已實現銷售金額的58.9%。

　　首創(chuàng)置業(yè)管理層強調，在未來時間里，將會根據市場的變化，調整經營策略，合理把握項目開發(fā)進度和銷售速度。

　　據了解，首創(chuàng)置業(yè)在5月份將新推18萬平方米的項目。除了仍會繼續(xù)在北京市場推出“禧瑞都1號樓”外。京外項目的偏重在其5月份的計劃中顯得更加明顯，其中又以天津為主。5月份，首創(chuàng)置業(yè)將在天津新推三個豪宅項目，分別是首創(chuàng)福緹山一期別墅、溪緹郡二期聯排和天津首創(chuàng)國際城四期花園洋房。

　　顯然，過去一直仰仗北京市場的首創(chuàng)置業(yè)，在調整一線城市節(jié)奏后，仍然選擇了其最為擅長的高端物業(yè)市場作為其未來業(yè)績增長的突破口。而在區(qū)位選擇上，能夠更好消化這些高端物業(yè)的二線發(fā)達城市成為了其最好的選擇。

　　除上述緊傍北京的天津市場外，，首創(chuàng)置業(yè)在稍早前的4月底，還高調宣布了其在另一個直轄市重慶的“首創(chuàng)鴻恩國際生活區(qū)一期”項目，即將于2010年9月亮相市場。這種堅持在經濟發(fā)達地區(qū)發(fā)展高端物業(yè)的策略，能否另辟蹊徑地使首創(chuàng)置業(yè)實現100億元的年度銷售目標，值得期待。