2004年以前，南都房產(chǎn)還與浙江綠城在杭州爭一哥的地位，在經(jīng)歷了分家事件后，南都一度在杭州沉默。在2006年，浙江綠城宋衛(wèi)平在帶領綠城在港交所闖關，成功上市，同年，周慶治將南都全盤賣給了萬科。

　　把南都賣給了萬科之后，周慶治淡出地產(chǎn)圈。2010年4月9日，周慶治攜帶著“南都電源”成功登陸了創(chuàng)業(yè)板，而許廣躍的地產(chǎn)故事還在繼續(xù)。

　　萬科在杭州得與失

　　萬科一直覬覦杭州市場，然而鑒于杭州昂貴的地價，一直逡巡不敢進入，南都房產(chǎn)無疑是萬科難得的機會。

　　在經(jīng)歷2004年上市失敗之后，南都房產(chǎn)在資金方面開始繃緊，同時由于分家事件，大批有經(jīng)驗的員工出走，導致管理出現(xiàn)問題。2005年，南都開始將浙江省以外項目作價18個億賣給了萬科，到了2006年，周慶治將南都房產(chǎn)全盤賣給了萬科。

　　萬科入主南都房產(chǎn)后，不可避免的面對人員流失的問題。在并購之后，包括朱建華、李曉桃在內(nèi)的原南都人馬，離開南都，成立欣盛房地產(chǎn)。同時離開的還有以韓芳為首的原南都物業(yè)人馬。

　　對于萬科來說，并購南都可以說是一次并購案例的典范。但是盡管如此，萬科在杭州的發(fā)展并不算一帆風順，依然沒有一個令人印象深刻的代表作，也沒有恢復南都房產(chǎn)此前的輝煌。

　　在07年8月份，杭州萬科發(fā)生了“逸天門事件”，導致萬科品牌在杭州遭受沉重的打擊。事件為位于杭州逸天廣場精裝修房子出現(xiàn)嚴重滲漏、墻面開裂、地下車庫嚴重積水的問題。

　　2008年的樓市低谷中，萬科在杭州率先降價.在2008年8月份，萬科杭州魅力之城等四樓盤226套小戶型房源將于以最低“7.5折”集中面市，這基本與07年年中的價格持平。

　　萬科的降價遭到業(yè)主抵抗，原來的業(yè)主紛紛要求退房，并且風波進一步擴大。在08年3月走馬上任的南京萬科總經(jīng)理傅明磊被換帥，萬科上海區(qū)域常務副總周俊庭空降杭州，而平息了這場降價風波。

　　2009年，萬科在杭州實現(xiàn)了45.63個億的銷售，在深圳和天津之后，名列第三位。