開發(fā)商在交付使用時(shí)，應(yīng)向購房人提交質(zhì)量保證書、房屋建筑使用說明書等文件。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月18日，北京擬出臺的第一個(gè)有關(guān)城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理的規(guī)范性文件公布，并向社會公開征求意見。

　　《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法(征求意見稿)》明確規(guī)定了房屋建設(shè)方面的多項(xiàng)責(zé)任。

　　《辦法》首次明確了新建的房屋建筑，開發(fā)商在交付使用時(shí)，應(yīng)向購房人提交質(zhì)量保證書、房屋建筑使用說明書等文件，明確告知購房人房屋的各項(xiàng)性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、質(zhì)量保修內(nèi)容等。

　　市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果房屋建筑本身質(zhì)量有問題，比如承重墻和結(jié)構(gòu)出問題，開發(fā)商必須終身保修。如共有部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，則可以使用住宅專項(xiàng)維修資金修理。

　　該負(fù)責(zé)人也表示，《辦法》的征求意見稿中鼓勵(lì)房屋所有人主動治理危房。同時(shí)，《辦法》還確定房屋所有人須定期委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行安全評估。