佳兆業(yè)2009年?duì)I業(yè)額為47億元，較去年度增長(zhǎng)50.2%，股東應(yīng)占溢利為5.5億元，較去年度上升9.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：昨日晚間，12月剛剛上市的佳兆業(yè)公布了首份年度業(yè)績(jī)公告。據(jù)統(tǒng)計(jì)，佳兆業(yè)2009年?duì)I業(yè)額為47億元，較去年度增長(zhǎng)50.2%，股東應(yīng)占溢利為5.5億元，較去年度上升9.4%。

　　佳兆業(yè)表示，其毛利由2008年的8.7億元增加至2009年的13.2億元，增加4.5億元，增長(zhǎng)率為52.5%。毛利率由2008年27.9%增至2009年約28.3%。

　　佳兆業(yè)已經(jīng)進(jìn)入全國(guó)五個(gè)主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域包括珠三角地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、成渝地區(qū)及中部地區(qū)的10個(gè)核心城市，并逐步進(jìn)入全國(guó)化拓展的階段，于2009年成功實(shí)現(xiàn)合約銷售額60.2億元，較去年度大幅增長(zhǎng)114.0%，

　　2009年，佳兆業(yè)新完工項(xiàng)目建筑面積42.3萬(wàn)平方米，截至期內(nèi)開發(fā)中項(xiàng)目建筑面積約135.8萬(wàn)平方米。

　　在土地儲(chǔ)備方面，佳兆業(yè)于年內(nèi)在江陰增加了兩幅商住土地，占地面積55,206平方米，總建筑面積為79,382平方米，是其拓展長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的策略體現(xiàn)；并成功購(gòu)得“沈陽(yáng)青年大街”項(xiàng)目，占地面積21,422平方米，總建筑面積214,220平方米。

　　而在業(yè)績(jī)期后，佳兆業(yè)通過行使買賣協(xié)議的期權(quán)成功收購(gòu)深圳寶吉項(xiàng)目。寶吉項(xiàng)目位于深圳市龍崗阪雪崗片區(qū)，項(xiàng)目占地面積約32.18萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。本項(xiàng)目擬根據(jù)2009年12月1日施行的《深圳市城市更新辦法》進(jìn)行更新改造，將項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)為商住用途。該項(xiàng)目已被納入深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)于2010年3月5日發(fā)布的第一批更新單元計(jì)劃。

　　此外，佳兆業(yè)還簽署股權(quán)買賣協(xié)議增持豐隆集團(tuán)有限公司至100%權(quán)益，豐隆中心位于深圳福田區(qū)，占地14,111平方米，總建筑面積142,000平方米。

　　此前，瑞信曾對(duì)佳兆業(yè)的業(yè)績(jī)作出預(yù)測(cè)，認(rèn)為其09年核心盈利3.95億人民幣，按年增長(zhǎng)27%；預(yù)計(jì)核心毛利率僅9.4%，主要反映08年樓市呆滯。