在新世界目前簽訂的銷售金額中，有39億元的銷售額是未來(lái)12個(gè)月內(nèi)竣工的物業(yè)，新世界稱，將在未來(lái)期間確認(rèn)收入。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 3月17日，新世界中國(guó)公布了其2010財(cái)政年度上半年的業(yè)績(jī)，期內(nèi)其銷售面積達(dá)到813434平方米，總銷售金額為55億元。按年增長(zhǎng)4.93倍。結(jié)轉(zhuǎn)銷售面積為52.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5倍，錄得銷售金額35.3億人民幣。

　　新世界表示，上半年的銷售受益于內(nèi)地二線城市，結(jié)轉(zhuǎn)的銷售中有超過(guò)45%來(lái)源于二線城市。新世界指出，公司投資中西部的策略已見成效，為集團(tuán)整體銷售帶來(lái)貢獻(xiàn)，這些城市物業(yè)銷售價(jià)格是當(dāng)?shù)仄樟_大眾可接受的水平。

　　在新世界目前簽訂的銷售金額中，有39億元的銷售額是未來(lái)12個(gè)月內(nèi)竣工的物業(yè)，新世界稱，將在未來(lái)期間確認(rèn)收入。

　　由于上半年于酒店的折舊費(fèi)以及新酒店?duì)I運(yùn)尚未上軌道，新世界擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)虧損，酒店業(yè)務(wù)錄得5760萬(wàn)元虧損。受此影響，新世界中國(guó)報(bào)告期內(nèi)的核心溢利下跌了5%至5.4億元。但錄得的溢利較去年同期增長(zhǎng)了151%，至9.4億港元。

　　在內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，由于新世界上半年落成的物業(yè)位于長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)等二線城市的低位住宅項(xiàng)目，其整體銷售毛利率較2009年上半年下降逾15%。新世界表示，已預(yù)售的高端物業(yè)將于2010年財(cái)政年度下半年落成，預(yù)期全年的毛利率將會(huì)改善。

　　此外，新世界的租賃業(yè)績(jī)?cè)趫?bào)告期內(nèi)錄得了經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)2.3億元，同比2009年上半年微跌5%，新世界表示，原因在于北京新世界中心商場(chǎng)續(xù)約按照營(yíng)業(yè)額收取租金額下降，以及出售位于北京新世界中心的服務(wù)式公寓以及寫字樓面積減少所致。

　　截止到與12月31日，新世界未動(dòng)用的銀行貸款融資額還有46.05億港元。

　　在當(dāng)日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，新世界稱，未來(lái)還將繼續(xù)收購(gòu)少數(shù)股東所持項(xiàng)目余下的權(quán)益。期內(nèi)，新世界已經(jīng)收購(gòu)了上海三聯(lián)物業(yè)有限公司，廣州聚賢莊新世界城市花園發(fā)展有限公司，天津新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的持有的上海中山廣場(chǎng)，廣州嶺南新世界、天津南市地段第202號(hào)的額外權(quán)益。

　　盡管新世界中國(guó)表示已經(jīng)退出ST星美的重組，但為了促進(jìn)豐盛控股借殼ST星美上市，在2009年12月31日，新世界中國(guó)將上海局一房地產(chǎn)有限公司的股權(quán)以11.74億港元出售給了豐盛控股。局一房地產(chǎn)主要從事上海盧灣區(qū)上海香港新世界花園項(xiàng)目，該筆交易為新世界集團(tuán)帶來(lái)了15000000港元的凈虧損。

　　在新世界發(fā)年報(bào)的同一天，ST星美也公布了其09年度報(bào)告，年報(bào)顯示，自2008年12月31日，公司重整計(jì)劃的債務(wù)清償執(zhí)行完畢，但是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)仍然處于停頓狀態(tài)，尚待重大資產(chǎn)重組的完成，從而恢復(fù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

　　一個(gè)星期前，ST星美收到了中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)來(lái)的《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)材料補(bǔ)正通知書》，通知要求公司、收購(gòu)方豐盛控股及其一致行動(dòng)人于該通知發(fā)出之日起30個(gè)工作日內(nèi)向中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)受理處報(bào)送有關(guān)補(bǔ)正材料。

　　但截止到3月10日，由于商務(wù)部的審批工作尚未結(jié)束，ST星美表示，由于無(wú)法獲得商務(wù)部對(duì)本次交易的核準(zhǔn)文件，因此無(wú)法按時(shí)向中國(guó)證監(jiān)會(huì)和重慶證監(jiān)局上報(bào)補(bǔ)正通知書所要求的補(bǔ)正材料。公司本次重大資產(chǎn)重組，尚需商務(wù)部、證監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)，該事項(xiàng)仍存在重大不確定性。