目前于內(nèi)地及香港售樓收益比重持平，在未來兩至三年內(nèi)地業(yè)務(wù)的售樓收益有望超越香港。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，嘉里建設(shè)總裁兼首席執(zhí)行官黃小抗在業(yè)績發(fā)布會上表示，內(nèi)地租金收入已超過香港，目前于內(nèi)地及香港售樓收益比重持平，在未來兩至三年內(nèi)地業(yè)務(wù)的售樓收益有望超越香港。

　　黃小抗表示，目前香港及內(nèi)地的銷售收入比重各占一半，但未來兩至三年內(nèi)地比重會逐漸增加，但或有90%的土儲來自內(nèi)地。他又表示，嘉里在內(nèi)地并無囤地，不會刻意追逐地王。目前內(nèi)地樓市基本因素未變，只是政府出手干預(yù)才令市場見波動。

　　黃小抗補(bǔ)充，內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展空間大于香港，主要集中于北京及上海等地區(qū)，而未來擬發(fā)展沿海地區(qū)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市。集團(tuán)通常不會囤地，倘若發(fā)展緩慢，是由于政府審批、規(guī)劃以及交收所延遲導(dǎo)致。

　　黃小抗表示，未來一年內(nèi)地房地產(chǎn)市道的基本因素沒有太大變化，對集團(tuán)影響不大，因為集團(tuán)項目成本較低。

　　黃小抗預(yù)期，集團(tuán)發(fā)展內(nèi)地房地產(chǎn)前景不俗，位于杭州的項目一期銷售價約為每平方米9860元，有單位成交價高達(dá)1.7萬元，成都項目仍未開盤，但料銷售均價會于1萬元以上，未來會專注發(fā)展沿海、部份二、三線城市，并會物色土地，料內(nèi)部回報率可達(dá)25%以上，不排除以合營方式發(fā)展。

　　另外，首席財務(wù)主管王志剛表示，集團(tuán)土地儲備合共為5100萬平方尺，當(dāng)中香港占800萬平方尺，內(nèi)地占3900萬平方尺，余下為海外地區(qū)的土地儲備。今年則仍在物色新項目，但未有具體投資額。

　　王志剛表示，去年售樓銷售目標(biāo)為71億元，預(yù)期今年會升至90億元，今年固定資產(chǎn)投入資金約85億元，主要用于現(xiàn)有項目。他表示，核心盈利跌4%主要是物流盈利貢獻(xiàn)減少所致，該分部盈利下跌9%。