在過去高房價估值下的房地產(chǎn)抵押，目前有可能因為房價下調(diào)而出現(xiàn)抵押不足的風(fēng)險。

　　觀點網(wǎng)訊：3月2日外媒報道稱，中國銀監(jiān)會近日發(fā)布了房屋抵押貸款風(fēng)險提示，要求商業(yè)銀行嚴(yán)格抵押物管理。而該風(fēng)險提示的發(fā)布，則顯示出在過去高房價估值下的房地產(chǎn)抵押，目前有可能因為房價下調(diào)而出現(xiàn)抵押不足的風(fēng)險。

　　該報道稱，該風(fēng)險提示中指出，商業(yè)銀行在發(fā)放信貸時，應(yīng)首先考慮目標(biāo)客戶的第一還款來源是否充足，從嚴(yán)審核基本信息和財務(wù)狀況、信用程度、誠信狀況，抵押物等。而避免簡單依據(jù)第二還款來源選擇客戶。第二還款來源只能作為第一還款來源的補充和風(fēng)險緩釋因素。

　　由于房屋抵押貸款占國內(nèi)商業(yè)銀行貸款中很大一部分，故銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行要審慎選擇抵押物，并合理確定抵押期限和抵押率。嚴(yán)禁接受無合法房產(chǎn)證、房屋權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不清的房屋作為抵押物。